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Arcachon centre ville T2 33M² Parking

ARCACHON CENTRE -T2 AVEC BALCON, PARKING ET CELLIER Au centre d'Arcachon, dans un environnement calme à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez ce charmant T2 situé au 5ième étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement d'environ 33 m² séduit par sa luminosité. Il propose une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Un parking privatif et un cellier viennent compléter ce bien. En excellent état d'entretien, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité, avec un fort potentiel après personnalisation et rénovation. Les plus ; - Un appartement au calme, proche de tout - Un appartement à rénover à votre image - Un parking et un cellier (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1137.60 euros.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

5ème étage/6 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave (Total 1 m²)
Parking
1 WC
Balcon
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1981
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

185 910 €

Frais de notaire (0 %)

17 440 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

232 388 €

7 042,06 €/m²

Prix hors honoraires

218 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,6% du prix du bien hors honoraires)

14 388 €

Frais de notaire estimés (8%)

17 440 €

Montant estimé du projet

249 828 €

À partir de 1 258 €/mois

1137 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

7 042,06 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 760 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

12 507 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.