Appartement à vendre

120000 €120 000 €

1 714 €/m²

À partir de 604 €/mois

4 pièces  •  2 chambres  •  70 m²  •  Étage 3/3

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Bauregard, Annonay (07100)

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70 m2, le séjour s’ouvre sur la cuisine de 8 m2 et sur une grande salle à manger puis un coin salon, créant un lieu de vie convivial, fluide et parfaitement adaptée aux moments de partage. Cet espace généreux permet de recevoir facilement tout en conservant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Pour ceux qui recherchent une configuration différente, il est envisageable de créer un bureau ou une chambre supplémentaire, comme cela existait auparavant en réorganisant la salle à manger. L’appartement propose deux chambres confortables et bien agencées dont une avec un grand dressing. Il y a aussi de nombreux rangements dans l’ensemble de l’appartement qui facilitent l’organisation et optimisent chaque mètre carré. La configuration traversante et les fenêtres oscillo-battantes (dans la cuisine, les WC et la salle de bain ) permettent une bonne circulation de l’air et un ensoleillement agréable côté séjour le matin et cuisine l’après-midi. De belles vues sans vis-à-vis. Un balcon côté séjour pour les petits déjeuner au soleil et côté fraicheur pour les après-midis chauds de l’été. 3ème et dernier étage sans ascenseur, double vitrage et murs entièrement isolés de l’intérieur. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Charge d’immeuble, provision travaux et eau froide d’environ 1500 euros par an. Les chambres, la salle à manger et le salon ont des parquets massifs rénovés. Une salle de bain et un WC qui sont séparés. Fibre déployée. Performance énergétique C en attente de confirmation. Une cave aménagée, un garage de 20m2, des places de parking non privative et des espaces verts dans cette petite copropriété (trois bâtiments comportant chacun 6 logements) complètent l’ensemble. Il est proche des commerces de Bel air, des écoles et des transports qui sont accessibles à pied.120 000euros