Appartement à vendre 275 000 € 4 pièces 3 chambres 76 m² Étage 1/5 Centre Annemasse 74100

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APPARTEMENT F4 AU PIED DE LA GARE DE ANNEMASSE

À propos de ce bien À vendre – Superbe F4 de 76 m² à Annemasse, à 3 minutes à pied de la gare de Annemasse et 5 mins du tramway pour Genève. Je vous propose ce bel appartement de type F4 de 76 m², idéalement situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, à seulement 3 minutes à pied de la gare d’Annemasse. Bien, en excellent état général, se compose de : 3 chambres spacieuses 2 salles de bain, offrant confort et praticité Une cuisine équipée Une buanderie intégrée Plusieurs toilettes, pour un quotidien facilité Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort thermique. DPE C. 💼 Un investissement rentable immédiatement Actuellement loué, cet appartement génère un revenu net d’environ 1 500 € par mois, toutes charges déduites car il est loué en collocation et location courte durée. Les locataires en place sont sérieux et flexibles : le bien peut être libéré facilement si vous souhaitez l’occuper personnellement. Emplacement stratégique (proximité gare, idéal frontaliers). Excellente rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir. Achat possible en direct Pour plus d’informations ou organiser une visite, envoyez nous un message

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/5 étages
Animaux domestiques sur demande
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
2 balcons
3 chambres
Non accessible, Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

220 000 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Prix du bien

275 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

22 000 €

Montant estimé du projet

297 000 €

À partir de 1 385 €/mois

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 618,42 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 294 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 140 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Centre, Annemasse (74100)

Le propriétaire n'a pas communiqué l'adresse exacte.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Propriétaire particulier

Identifiant: 26J2JXBVZZ95

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