Appartement à vendre 415 000 € 3 pièces 2 chambres 66 m² Étage 5/6 Clarines Annecy 74940

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Appartement T3 lumineux avec terrasse, garage en sous-sol

Dans une résidence calme et sécurisée de 2019 (Les Aquarelles), située au nord d'Annecy le vieux, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud-est. L’appartement offre des volets roulants électriques programmables à distance, une terrasse abritée de 18 m², un chauffage individuel au gaz, ainsi qu’un garage en sous-sol. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément (20’000 €). Idéalement situé, le bien est proche de toutes les commodités (commerces, services, transports) avec un accès rapide aux axes autoroutiers, parfait pour les actifs. Informations financières : - Taxe foncière : ~1’130 € / an DPE : C – GES : C Bien soumis au statut de la copropriété. Vente de particulier à particulier – pas d’agence. 📞 Disponible pour visites, seulement avec dossier de financement validé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

5ème étage/6 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Garage, Parking souterrain
Terrasse (Total 18 m²)
2 chambres
1 salle de bain

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2019
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

332 000 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Prix du bien

6 287,88 €/m²

415 000 €

Prix du parking

Inclus dans le prix du bien

Frais de notaire estimés (8%)

33 200 €

Montant estimé du projet

448 200 €

À partir de 2 090 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

6 287,88 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 496 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

10 253 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Clarines, Annecy (74940)

Le propriétaire n'a pas communiqué l'adresse exacte.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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NadyPropriétaire particulier

Identifiant: 26LM42YVI7JV

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Nady

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