LA GESTION EN LIGNE

Comment calculer la hausse du loyer ?

Chaque année à la date anniversaire du bail, le loyer du locataire en place peut être recalculé si une clause d’indexation a été prévue au contrat de location.

L’indexation des loyers c’est quoi ? Chaque année à la date anniversaire du bail, le loyer du locataire en place peut être recalculé si une clause d’indexation a été prévue au contrat de location. Cette revalorisation est calculée grâce à un indice légal communiqué par l’INSEE, l’IRL (l’Indice de Référence des Loyers) qui est publié à chaque début de trimestre, donc quatre fois par an. https://lagestionenligne.fr/comment-calculer-la-hausse-du-loyer/

La bonne stratégie pour déterminer son loyer

Déterminer et fixer le loyer de son bien est une étape qui mérite une longue réflexion. Il ne peut être révisé qu’une fois par an, et cette modification est soumise à l’indice IRL déterminé par l’INSEE. Vous n’aurez donc qu’une seule chance pour trouver le montant adéquat ! Quelle est la bonne stratégie pour déterminer son loyer ? Un loyer doit se déterminer sur un niveau attractif. Si un loyer trop faible peut décevoir un propriétaire, un loyer trop élevé est également à éviter.

Il devient même rapidement avantageux, sur le court et le long terme, de proposer un loyer attractif (légèrement en dessous du loyer moyen). Cela permettra d’abord de trouver un locataire rapidement, et ainsi de récupérer un premier loyer au plus vite. De plus, un loyer attractif augmente la motivation du locataire à rester dans l’appartement, et permet d’éviter les éventuels périodes de vacance, ou encore de devoir réaliser des travaux d’embellissement pour pouvoir trouver un nouveau locataire.