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BE MY FLAT

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Véronique GUEDJ
Directrice vente et chasse immobilière
Adam SKETT
Responsable Location et Gestion locative

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BeMyFlat est une agence spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion à Paris intra-muros. Nous vous offrons un process immobilier ultra performant grâce aux nouvelles technologies : Rendez vous de visite en ligne, Plans 3D, Home staging virtuel, Géolocalisation, signature ...
BeMyFlat est une agence spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion à Paris intra-muros. Nous vous offrons un process immobilier ultra performant grâce aux nouvelles technologies : Rendez vous de visite en ligne, Plans 3D, Home staging virtuel, Géolocalisation, signature électronique, nous traitons aussi bien avec les acquéreurs ou loueurs français qu'avec une clientèle d'étrangers et d'expatriés. Notre équipe bilingue, experte en vente , en chasse d'appartements et en gestion de biens estime votre bien gratuitement et sans engagement.
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Nos actualites

Publié le 06/05/2019

L'encadrement des loyers revient au 1er Juillet 2019

A compter du 1er Juillet 2019, à Paris, tout nouveau bail et tout renouvellement de bail locatif devra respecter la grille tarifaire définie par un arrêté préfectoral publié le 28 Mai 2019. La loi ELAN publiée en Novembre 2018 a en effet autorisé l’encadrement des loyers à titre expérimental pour 5 ans dans les communes qui le souhaitent. La ville de Paris le met en application. L’arrêté découpe la capitale en secteurs (4 par arrondissements) . Il définit un loyer/m2 selon le nombre de pièces

principales et la date de construction du bâtiment. 3 loyers : de référence minoré, de référence et de référence majoré, ont été fixés pour tenir compte de l’état de l’appartement . Ses montants s’entendent hors charges de copropriété. Un complément de loyer est applicable. La loi précise que ce complément s’applique au loyer de référence majoré pour les logements ayant des « caractéristiques de localisation ou de confort particulier". Des mentions doivent figurer obligatoirement au bail.

Publié le 09/06/2018

Affiliation obligatoire au RSI pour les loueurs en meublé : qu’en est-il au juste ?

Depuis le 1er Janvier 2017, dès lors que les revenus annuels tirés de la location meublée de courte durée dépassaient 23 000 € pour un loueur en meublé non professionnel, celui-ci devait s’affilier au RSI ou à un régime de sécurité sociale. Or pour ceux qui confient leur bien à gérer à une agence immobilière, le travail de gestion est déjà soumis aux cotisations sociales. Le 10 juillet 2018, le ministère des solidarités et de la santé a clarifié cette disposition.

Selon le ministère, cette mesure « ne s'applique donc pas aux situations de mise en location par le biais d'une agence professionnelle bénéficiaire d'un mandat de gestion et soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet ». » Les revenus locatifs via une agence professionnelle relèvent toutefois de la gestion du patrimoine privé. Ils doivent donc être déclarés à l'administration fiscale afin d'être assujettis aux prélèvements sociaux sur les revenus du capital au taux de 17,2%.

Publié le 06/21/2018

La loi ELAN et le BAIL MOBILITE en 7 questions

Le 12 juin dernier, l’Assemblée Nationale a approuvé en 1ère lecture le texte de la loi ELAN (Evolution du Logement et Aménagement Numérique). Cette nouvelle loi relative au logement crée un nouveau bail dit « mobilité » dont le périmètre juridique est expliqué dans l’article 34 du projet de loi. La publication de la loi devrait intervenir d’ici la fin de l’année 2018, après les amendements d’usage.

1. POUR QUI ? Ce bail s’adresse aux locataires « justifiant, à la date de la prise d’effet du bail, être en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d’un service civique ou en mission temporaire dans le cadre de son activité professionnelle. » Retrouvez la suite de notre article sur notre site à l'adresse suivante : http://www.bemyflat.fr/news/152096_0/la-loi-elan-et-le-bail-mobilite-en-7-questions.html

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