Les conseils d'Arnaud, expert en finance
Avec notre partenaire, affinez votre taux
  • - Accompagnement gratuit
  • - Sans engagement
J'en profite

Estimez le montant de vos mensualités

Afin d'avoir une idée plus précise, visualisez le montant des mensualités de crédit en fonction des différentes durées.

Montant à emprunter : 0

Vos mensualités hors assurance emprunteur : estimer mon assurance

    Courtier PhotoLes conseils d’Arnaud, spécialiste Finance chez SeLoger

    Comment fonctionnent les mensualités de crédit ?

    Lorsqu’un emprunteur souscrit un crédit immobilier, il s’engage via un échéancier de remboursements, à verser des mensualités qui comprennent la totalité de la somme empruntée, à laquelle s’ajoutent des intérêts. La mensualité est l’élément central de votre crédit immobilier. En fixant de trop faibles mensualités, votre emprunt vous coûtera très cher et en souscrivant un prêt avec des mensualités de remboursement trop importantes, vous pourriez facilement diminuer votre pouvoir d’achat quotidien… Il faut donc trouver le juste milieu !
    Les mensualités de crédit immo, comment ça marche ?

    Quelles sont les mensualités maximum ?

    Les mensualités maximum généralement admises pour un crédit immobilier se montent à 33 % du revenu net mensuel. Ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être trois fois plus élevés que vos mensualités.
    Par exemple, si vous gagnez 3000€ par mois et que vous consacrez 400 € à des remboursements de prêts à la consommation, votre capacité d'endettement sera calculée sur 2600€. Ainsi, votre mensualité de crédit immobilier ne pourra pas dépasser 866 €.
    Pour faire baisser vos mensualités, vous pouvez bien évidemment allonger votre durée d’emprunt, mais en conséquence, le taux de votre crédit immobilier sera légèrement plus élevé.

    Comment réduire vos mensualités ?

    Si vous trouvez que vos mensualités de crédit immobilier sont trop élevées, plusieurs options s’offrent à vous :
    1. Vous pouvez renégocier votre contrat et son taux d’intérêt
    2. Vous pouvez aussi racheter votre crédit en allongeant votre durée d’emprunt
    3. Ou vous pouvez baisser le taux de votre assurance emprunteur en changeant tout simplement d’assurance

    Est-il possible de bénéficier d’un crédit modulable pour gérer ses mensualités ?

    Cette option permet d’augmenter progressivement vos mensualités au cours du crédit afin d’en diminuer le coût total, ou de les baisser si vos revenus sont variables et que vous prévoyez des dépenses importantes à certaines périodes.

    (1) Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.