Maison / Villa
6 pièces
3 chambres
150m²
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Réf. annonce : 421767027

Viager Maison / Villa 150m² Strasbourg - Neudorf Est Centre

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Neudorf Est Centre, Strasbourg
Bouquet de 51 850 €et 388 €  / mois
À partir de 223 € / mois
6 pièces
3 chambres
150m²
346 € / m²

À propos de cette maison / villa 6 pièces à Strasbourg

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Dinsheim-sur-Bruche est une commune française située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est à 20 minutes de STRASBOURG.

Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace

Comme son nom l'indique, Dinsheim-sur-Bruche se trouve dans la vallée de la Bruche, un affluent de l'Ill qui arrose la localité.

Maison de 150m² sur 3ares24 de terrain.

Au rez de chaussée, un garage, une cave carrelée, une buanderie ainsi que la chaufferie.

Au premier étage une cuisine équipée avec un coin repas, un grand salon salle à manger, un séjour avec cheminée ainsi qu'un autre salon. Aussi une chambre, une salle de bains ainsi qu'un coin détente complète ce niveau.

Au deuxième étage une autre cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle d'eau.

A l'extérieur un emplacement parking devant le garage et en continuité du deuxième étage un jardin fleuri avec une terrasse et surtout une splendide vue sur le paysage.

Idéal maison pour soit y vivre mais aussi dans l'horizon de faire deux appartements car tout s'y prête, nous avons deux entrées séparés.

A Dinsheim sur bruche on y trouve école, boulangerie, pharmacie, restaurant et associations.

Village collé à Mutzig on l'on y trouve toutes les autres commodités manquant au village.

En cas de libération anticipée de la maison, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange vous pouvez l'habiter ou avoir un locataire.

Analyse financière: Analyse financière

En partant d'une valeur du bien de 230000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 53,8 % vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 106260 EUR (soit 46,2 % de sa valeur initiale).

Ce montant se décompose en un bouquet de 51850 EUR et une rente mensuelle de 388 EUR. N'hésitez plus, la visite est gratuite.

En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, mais en échange vous pouvez l'habiter ou avoir un locataire.

Les plus

Cave
1 Terrasse
Cheminée

Général

  • Surface de 150m²
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Chauffage fuel
  • Cuisine séparée équipée
  • Salle à manger
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 324m²
  • 1 Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
51 850 €
346 €/m²
88% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Alsace

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Strasbourg (67000), dans le quartier Neudorf Est Centre.

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