Maison / Villa
8 pièces
5 chambres
222m²
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Réf. annonce : 421951033

Viager Maison / Villa 222m² Sézanne - Nord Ouest-Centre

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Nord Ouest-Centre, Sézanne
Bouquet de 72 066 €et 951 €  / mois
À partir de 306 € / mois
8 pièces
5 chambres
222m²
325 € / m²

À propos de cette maison / villa 8 pièces à Sézanne

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: A 1h30 minutes de Paris, à 1 heure de REIMS, à 50 minutes de Châlons en Champagne et 45 minutes d'Epernay.

La ville de Sézanne et son vignoble est bien desservie et offre un cadre de vie attirant, avec sa gare, ses bus et tout type de commerce et commodité. Elle est accueillante et propose toute sorte d'activités.

Dans un secteur pratique et proche, des commerces.

Un beau potentiel pour ce bien.

Maison ancienne pleine de cachet, refaite et agencée avec goût et qui bénéficie d'un salon et salle à manger spacieux et confortable, une cuisine indépendante aménagée, cinq belles chambres, bureau, deux salles de bains, une douche, WC, locaux aménagés d'environ 40 m², dépendances, garage, double cave voûtée impressionnante, grand grenier aménageable d'environ 60 m² pour augmenter la surface habitable, jardin et cour sans vis-à-vis accessible par un très beau chartil.

Emplacement pertinent, bien d'exception, placement impeccable.

Analyse financière: Proche de Paris, REIMS, CHALONS EN CHAMPAGNE, EPERNAY et MONTMIRAIL.

SEZANNE est dynamique et agréable et offre un belle opportunité d'investissement.

Bien d'exception plein de cachet avec un fort potentiel d'aménagement et de décoration occupé par une dame de 85 ans et un homme de 85 ans.

En contrepartie de leur occupation vous achetez cette jolie maison moins chère que le prix d'un bien équivalent libre. C'est à dire que vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 163.029 EUR, soit 734 EUR / m² sur un marché local de 1.179 EUR / m² (selon meilleurs agents).

Pour se faire, vous payez un bouquet de 72.066 EUR FAI le jour de l'acte authentique puis une rente mensuelle de 951 EUR.

Faites une acquisition de qualité avec une réduction immédiate de 37 % et faites un placement socialement responsable dans la pierre sans inconnue locative ni fiscalité, vous bénéficierez de plusieurs effets de levier.

Les plus

Cave

Général

  • Surface de 222m²
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • Année de construction 1600

A l'intérieur

  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage gaz collectif
  • Cuisine séparée
  • Salle à manger

A l'extérieur

  • Terrain de 726m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

226kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

52kgeqCO2/m².an

F

G

Ce bien est au prix de
72 066 €
325 €/m²
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Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Sézanne (51120), dans le quartier Nord Ouest-Centre.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Champagne-Ardenne

logo Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
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