Maison / Villa
6 pièces
3 chambres
190m²
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Réf. annonce : 201214095

Viager Maison / Villa 190m² Saint-Gatien-des-Bois

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Maison / Villa en viager
Saint-Gatien-des-Bois
Bouquet de 273 960 €
À partir de 1 138 € / mois
6 pièces
3 chambres
190m²
1 442 € / m²

À propos de cette maison / villa 6 pièces à Saint-Gatien-des-Bois

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: La commune de Saint Gatien des bois se situe dans le Calvados, à l'extrémité Est de la région Basse Normandie, au nord du Pays d'Auge, dans le canton d'Honfleur. Elle occupe une position géographique privilégiée au centre d'un triangle ayant pour sommets Honfleur (pont de Normandie)(9 km), Deauville / Trouville (8 km) et Pont-l'évêque (7 km)

La superficie de la commune est de 4 830 hectares dont 3 300 hectares de forêts, ce qui en fait la plus grande commune du Calvados mais aussi une des plus grandes de France.

La population de la commune compte 1 267 habitants au 1er janvier 2015 (source INSEE), auxquels il convient d'ajouter environ 250 résidences secondaires.

Un coeur de bourg s'est développé autour de l'actuelle mairie (ancien presbytère), et de l'église regroupant de nombreuses activités telles que les commerces de proximité ainsi que les prestations médicales et la poste.

Cette maison sur sous-sol total vous offre: au rez-de-chaussée: une entrée, une toilette, un salon d'environ 60 m² avec cheminée et de grandes baies vitrée, cuisine, arrière-cuisine, une suite parentale avec sa salle de bain et toilette.Au 1er étage: un palier, deux grandes chambres (17 m² et 30 m²), une salle d'eau, une toilette et un dressing.Le tout sur une belle parcelle d'environ 3 264 m² arborée.

Le domaine de 200 ha avec gardien, comprend trois étangs, une piscine couverte et chauffée, des cours de tennis, une chasse de 100 ha, une garderie d'enfants fonctionnant l'été, une pension pour chevaux.

Analyse financière: SITUÉ AU COEUR DU TRIANGLE D'OR HONFLEUR/PONT DE NORMANDIE, DEAUVILLE/TROUVILLE ET PONT L'EVÊQUE; Saint GATIEN DES BOIS EST À 1H30 DE Paris ET À 20 MINUTES DU HAVRE.

VIAGER OCCUPÉ par un homme de 88 ans et d'une femme de 89 ans.

Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.

Vous cherchez un investissement sans risque.

Il doit réunir plusieurs critères.

L'emplacement est déterminant.

La qualité de l'ouvrage et des matériaux.

Tous ces points sont réunis a travers ce bien.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 114 840 EUR vous achetez cette maison dans le Domaine du Mont Saint-Léger à moins de 1 300 EUR le m² en versant un capital de départ de 273 960 EUR FAI. Il n'y a pas de rente.

Grâce à l'effet de levier dû démembrent, vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 388 800 EUR FAI.

L'excellente localisation de ce bien vous garantie la réalisation d'un investissement réussi. Alors n'attendez pas, cette maison est pour vous !!

Les plus

Cave
Piscine
Cheminée

Général

  • Surface de 190m²
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage électrique
  • Cuisine séparée équipée
  • Une entrée

A l'extérieur

  • Terrain de 3264m²
  • 1 Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

235kWhEP/m².an

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

34kgeqCO2/m².an

E

F

G

Ce bien est au prix de
273 960 €
1 442 €/m²
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Renée Costes Viager Basse-Normandie

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Saint-Gatien-des-Bois (14130)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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logo Renée Costes Viager Basse-Normandie
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