Maison / Villa
5 pièces
3 chambres
130m²
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Réf. annonce : 421917114

Viager Maison / Villa 130m² Royan - Le Fief-La Garenne

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Le Fief-La Garenne, Royan
Bouquet de 44 800 €et 433 €  / mois
À partir de 193 € / mois
5 pièces
3 chambres
130m²
345 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Royan

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: 10 MIN PLAGES-15 MIN ROYAN -6 MIN LA TREMBLADE

INVESTISSEMENT COUP DE COEUR.

Magnifique Plain Pied de 130 m² en parfait état proposant entrée, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle d'eau, Cellier avec douche, WC et véranda de 20 m².

Double Garage et abris de jardin sur terrain arboré et fleuri de 1 114 m².

Chauffage au sol, adoucisseur.

A DÉCOUVRIR.

Analyse financière: Localisé à Étaules au coeur de la Presqu'île d'Arvert et du Royannais dans la frange continentale de la Côte de Beauté et en bordure du célèbre Bassin ostréicole de Marennes-Oléron.

Avec ce viager, vous avez la possibilité d'investir à 15 MN de ROYAN. Cette Station balnéaire vous séduit par son architecture fifties, ses quartiers Belle Époque, son Port de Plaisance, son marché et ses cinq Plages de sable fin.

En partant d'une valeur de 310 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 120 590EUR, en versant un bouquet comptant de 44 800EUR Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 433EUR. Soit une REMISE de 61 %.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 928 EUR du m² à 15 MN de ROYAN.

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et idéalement placé.

Général

  • Surface de 130m²
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 2004

A l'intérieur

  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage électrique
  • Cuisine américaine équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 1114m²
  • 1 Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

211kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

12kgeqCO2/m².an

D

E

F

G

Ce bien est au prix de
44 800 €
345 €/m²
88% au-dessous du prix moyen du quartier

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

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Renée Costes Viager Poitou-Charentes

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Royan (17200), dans le quartier Le Fief-La Garenne.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Poitou-Charentes

logo Renée Costes Viager Poitou-Charentes
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