Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
100m²
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Réf. annonce : 421647058

Viager Maison / Villa 100m² Nérac - Petit Nerac

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Petit Nerac, Nérac
Bouquet de 25 750 €et 518 €  / mois
À partir de 115 € / mois
4 pièces
3 chambres
100m²
257 € / m²

À propos de cette maison / villa 4 pièces à Nérac

L’avis du professionnel

Descriptif du bien:

NERAC ville touristique médiévale située à 30 KM au sud-ouest d'AGEN.

Bien placée en situation dominante la campagne du Lot et Garonne, cette maison de plain pied, comprend:

- Salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une double vérandas et une pièce indépendante.

Des dépendances: atelier, cave, garage avec toit terrasse cour couverte sur l'arrière et piscine complètent ce bien.

Idéal pour investisseur, ce bien est à visiter sans tarder

Analyse financière:

VIAGER OCCUPÉ.

Créez-vous votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette maison, localisée au PROCHE de la charmante ville de Nerac.

Située à 30km au Sud Ouest d'Agen, la ville se compose de 2 quartiers, la ville ancienne et le quartier du château sur la rive droite et la ville " moderne " dite " Le Petit Nérac " sur la rive gauche. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

En partant d'une valeur vénale de 150 OOOEUR, vous achetez cette maison, sur la base d'une valeur occupée de 85 350EUR soit 57 % de sa valeur.

Le paiement se décompose en un capital comptant de 25 750 EUR FAI puis une rente viagère de 518 EUR.

Les plus

Cave
Piscine

Général

  • Surface de 100m²
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 1981

A l'intérieur

  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage électrique
  • Cuisine séparée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 3659m²
  • 1 Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

100kWhEP/m².an

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
25 750 €

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Renée Costes Viager Aquitaine

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Nérac (47600), dans le quartier Petit Nerac.

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