Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
140m²
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Réf. annonce : 421911090

Viager Maison / Villa 140m² Narbonne - Ecarts

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Ecarts, Narbonne
Bouquet de 71 800 €et 567 €  / mois
À partir de 305 € / mois
4 pièces
3 chambres
140m²
513 € / m²

À propos de cette maison / villa 4 pièces à Narbonne

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Sur la douce commune de NEVIAN à 10km de Narbonne dans un secteur porteur à proximité du nouvel hôpital de Narbonne, une belle maison vigneronne vous est proposée en viager occupé.

Composée d'une entrée, cuisine provençale séparée, salon avec cheminée et terrasse, une salle d'eau avec WC pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, trois chambres, un bureau de 8m² avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Attenant à la maison, une remise de 80m² servant de garage et atelier avec une belle cave à vin en sous-sol.

Une buanderie et un coin de stokage pour le bois complètent cet investissement à potentiel et plus value inévitables.

Les plus: secteur en pleine évolution, toit neuf et isolé. Maison parfaitement bien entretenue.

Analyse financière: VIAGER OCCUPÉ

En partant d'une valeur du bien de 229500EUR, vous achetez cette belle vigneronne de 150m² parfaitement bien rénovée et entretenue sur la base d'une valeur occupée de 131500EUR qui se décompose en un bouquet de 71800EUR FAI et d'une rente mensuelle de 567EUR.

Située à 2 km du futur hôpital en cours de construction, cet investissement vous garantit une plus value à terme.

Les plus

1 Balcon
1 Terrasse
Cheminée

Général

  • Surface de 140m²
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Chauffage électrique
  • Cuisine séparée équipée
  • Une entrée

A l'extérieur

  • Terrain de 500m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
71 800 €
513 €/m²
80% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Languedoc Roussillon

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Narbonne (11100), dans le quartier Ecarts.

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