Maison / Villa
5 pièces
4 chambres
120m²
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Réf. annonce : MA-44-1830-NP-OUHIBI

Viager Maison / Villa 120m² Nantes - Saint-Clément - Chalâtres

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Saint-Clément - Chalâtres, Nantes
Bouquet de 218 040 €
À partir de 908 € / mois
5 pièces
4 chambres
120m²
1 817 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Nantes

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: `

A premier regard, c'est son architecture particulièrement élégante au design limpide qui nous séduit.

Cubique dans l'esprit avec ses nombreuses ouvertures en verre encadrées, la maison se dévoile spacieuse et esthétiquement contemporaine.

Ce sentiment de minimalisme s'invite dans les 120 m² d'espaces ouverts vers le jardin. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l'agencement optimisé et le confort moderne tant convoités.

Véritable refuge, elle bénéficie de 4 belles et chaleureuses chambres permettant à ses heureux occupants de savourer en toute quiétude ses pièces intimes.

Adepte de la nature et du respect de l'environnement, elle adopte les avantages bioclimatique avec un chauffe-eau thermodynamique solaire avec pompe à chaleur ce qui la rend admirablement économique et éco-friendly !

Investissement:

Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 11-14 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur de 316 000 euros au prix de 218 040 euros avec une réserve d'usufruit à vie par un charmant couple de 76 ans et 79 ans.

La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,07 à 4,87 %.

Valeur de la nue propriété: 218 040 euros HAI dont 7 % de la valeur libre à la charge de l'acquéreur.

Prix nue -propriété net vendeur: 195 920 euros

Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.

Cadre-Environnement:

Dotée d'un patrimoine riche du fait de sa géographie et de son histoire, Orvault cultive une identité forte, un peu à part dans l'agglomération nantaise.

Aujourd'hui, 79% des Orvaltais vivent à moins de 300 mètres d'une aire dite " de respiration ". Ces parcs et espaces verts sont autant de lieux de vie, de promenade et de rencontres, qui valent à Orvault l'appellation de " poumon vert de l'agglomération ".

Orvault, une dynamique économique forte, avec plus de 11 000 emplois et plus de 1155 entreprises, la Ville est aujourd'hui reconnue pour sa vitalité et sa qualité de vie. Située au nord de Nantes, au croisement des routes de l'Estuaire, Orvault occupe une position stratégique dans l'agglomération nantaise:

15 minutes de l'aéroport international Nantes-Atlantique,

20 minutes de la gare TGV de Nantes,

55 minutes de La Baule et de la zone portuaire de Saint-Nazaire,

1 heure de Rennes.

Mandat N° 524. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Général

  • Surface de 120m²
  • Bâtiment de 2 étages
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Année de construction 1973

A l'extérieur

  • Terrain de 400m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
218 040 €
1 817 €/m²
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VIAGER CONSULTING GROUP

Agences immobilières

19 RUE BONCENNE 86 000 POITIERS

Informations légales de l'agence

SAS VIAGER CONSULTING GROUP, au capital de 27 900 €

Carte professionnelle 86012016000014881 délivrée par la Préfecture de POITIERS

Garantie financière SOCAF pour un montant de 120 000 €

Siège : 16 rue de l'Hôtel Dieu 86000 POITIERS France

RCS : 823260427

Localisation du bien

L’appartement est situé à Nantes (44000), dans le quartier Saint-Clément - Chalâtres.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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