Maison / Villa
5 pièces
3 chambres
144m²
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Réf. annonce : 421654050

Viager Maison / Villa 144m² Nancy - Centre Ville-Charles III

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Centre Ville-Charles III, Nancy
Bouquet de 29 542 €et 962 €  / mois
À partir de 130 € / mois
5 pièces
3 chambres
144m²
205 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Nancy

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Dans le département de la Meurthe et Moselle,

Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité du nombre d'étudiants par rapport à la population.

L'université de Lorraine regroupe aujourd'hui 58

établissements pour 49 000 étudiants (et plus de 5000

chercheurs et personnels administratifs) dont 60 % se

trouvent sur le territoire de la Métropole du Grand Nancy

et 40% à Metz.

A une traversée de pont de cette ville, Nancy, à 2.5 kms et

6 mns de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine

mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de

l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.

A Tomblaine, au calme avec une vue sur la

rivière, la Meurthe,

Maison de 2001 de 144 m² en bon état comprenant:

Au 1er: un salon-séjour, une cuisine, deux chambres avec

placard, une salle de bains, WC,

Au rez-de-chaussée: entrée, dégagement, 1 chambre, une buanderie,

1 garage avec porte motorisée et un accès sur le

jardin clôturé situé à l'arrière de la maison.

Façades et isolation toiture, garage récentes

Analyse financière: Dans le département de la Meurthe et Moselle,

Dans le top 3 des villes françaises au niveau de la densité

du nombre d'étudiants par rapport à la population.

L'université de Lorraine regroupe aujourd'hui 58

établissements pour 49 000 étudiants (et plus de 5000

chercheurs et personnels administratifs) dont 60 % se

trouvent sur le territoire de la Métropole du Grand Nancy

et 40% à Metz.

A une traversée de pont donc de cette ville, Nancy, à 2.5

kms et 6 mns de sa belle place Stanislas, classée au

patrimoine

mondial de l'UNESCO, qui est l'un des foyers européens de

l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.

A TOMBLAINE

Viager occupée par une dame de: 81 ans

En partant d'une valeur de 229 900 EUR, vous achetez ce bien 137 480 EUR chez le notaire (soit 40 % de décote !!)

en versant un apport de 29 542 EUR FAI et une épargne mensuelle de 962 EUR.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 %.

Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.

C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable.

Général

  • Surface de 144m²
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 2001

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Rangements
  • Chauffage gaz collectif
  • Cuisine séparée équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 243m²

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

60kWhEP/m².an

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

260kgeqCO2/m².an
Ce bien est au prix de
29 542 €
205 €/m²
89% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Lorraine

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Nancy (54000), dans le quartier Centre Ville-Charles III.

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Renée Costes Viager Lorraine

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