Maison / Villa
5 pièces
2 chambres
170m²
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Réf. annonce : 421903058

Viager Maison / Villa 170m² Huriel

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Maison / Villa en viager
Huriel
Bouquet de 25 750 €et 224 €  / mois
À partir de 115 € / mois
5 pièces
2 chambres
170m²
151 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Huriel

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Investissez en région Auvergne-Rhône-Alpes, aux confins de l'Allier, du Limousin et du Berry, dans le bocage Bourbonnais à Huriel.. Très agréable commune située à seulement vingt petites minutes de Montluçon et de l'autoroute A71.

Fiers de leurs deux Monuments Historiques: le Donjon de la Toque et l'église Notre Dame, tous deux datant du XIIème siècle, vous trouverez à Huriel tous les services de proximité et administratifs nécessaires.

Viager occupé (Monsieur 70 ans, Dame 70 ans)

Ensemble immobilier de caractère en parfait état avec une habitation principale d'environ 170 m² habitables et comprenant 5 pièces principales: entrée, salon avec cheminée, cuisine semi-ouverte sur une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une grande chambre, WC, salle de bains, bureau.

Au dessus: combles aménagés de deux pièces (grande surface).

Nombreuses dépendances avec notamment deux granges en très bon état, appentis, grande remise, bassin..

Le tout sur un terrain d'une surface totale de 1 122 m²

Un investissement judicieux et idéal, dans un environnement résidentiel et calme, pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés.

Analyse financière: Aux confins de l'Allier, du Limousin et du Berry, à Huriel..

* 18 mn de Montluçon (03) avec accès à l'A71 (Paris,

Clermont-Ferrand, Bordeaux, Montpellier..)

* 1h20 de Clermont-Ferrand (63)

* 1h20 de Bourges (18)

* 3h00 de Paris (A71)

Viager occupé (Monsieur 70 ans, Dame 70 ans)

* Vous achetez ce bien qui vaut 150 000 EUR

* Vous le payez 60 450 EUR

* Vous devenez propriétaire en versant simplement un bouquet fai de 25 750 EUR !!

* Et une rente mensuelle de 224 EUR

En cas de libération anticipé, une revalorisation de la rente est prévue.

Pour rappel:

* Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

* C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance locative.

* De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Les plus

1 Terrasse
Cheminée

Général

  • Surface de 170m²
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage électrique
  • Cuisine américaine
  • Une entrée
  • Salle à manger

A l'extérieur

  • Terrain de 1122m²

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
25 750 €
151 €/m²
71% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Auvergne-Rhône-Alpes

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Huriel (03380)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Auvergne-Rhône-Alpes

logo Renée Costes Viager Auvergne-Rhône-Alpes
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