Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
110m²
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Réf. annonce : 421949040

Viager Maison / Villa 110m² Cholet - Libération

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Libération, Cholet
Bouquet de 59 950 €et 240 €  / mois
À partir de 256 € / mois
4 pièces
3 chambres
110m²
545 € / m²

À propos de cette maison / villa 4 pièces à Cholet

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Le PUY Saint BONNET 49300, commune associé à Cholet, proche La Roche sur Yon, Nantes et Angers.

A 5 minutes du centre ville, transports et commerces.

Investissez dans cette maison de type construction traditionnelle parfaitement entretenu et confortable comprenant 4 pièces principales:

Entrée donnant sur une agréable pièce à vivre composé d'un poêle à bois, et son accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée avec son espace repas très lumineux avec son puits de lumière, dégagement, une salle de bain avec douche, WC et deux chambres dont une avec dressing..

A l'étage une vaste mezzanine offrant bureau et un couchage. Travaux récents, pompe à chaleur basse consommation, menuiseries et volets, préau, assainissement par micro-station.

Le tout agrémenté d'un jardin clos.

Analyse financière: Opportunité démembrement viager !!

Choisir un placement socialement responsable pour préparer sa retraite.

Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle de façon décente, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce cet investissement.

Cholet, ville située dans l'ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue ville de France ou il fait bon vivre. Établi sur la base de 24 indicateurs, qui prennent en compte le cadre de vie, le logement, l'éducation, la sécurité ou encore la santé, le classement distingue les cent plus grandes villes de France selon leur attrait pour les étudiants, les actifs, les seniors. Des valeurs qui sont à l'honneur dans de nombreuses cités du Grand-Ouest, notamment Cholet, Nantes, Angers, La Roche sur-Yon, Laval ou Vannes.

Les visiteurs du Puy du Fou sont de plus en plus satisfaits et enthousiastes, et placent le Puy du Fou en tête des parcs européens et dans le top 3 des meilleurs parcs mondiaux, en atteignant les 2,3 millions de visiteurs en 2018.

Investissez dans cette maison de type construction traditionnelle parfaitement entretenu et confortable avec 110 m² comprenant 4 pièces principales, l'ensemble sur une parcelle cadastrale de 4 960 m².

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 119 280EUR vous achetez ce bien, vous achetez à CHOLET à moins de 825 EUR le m² en versant un capital de départ de 59 950 EUR FAI (soit 67 990 EUR frais d'acte en mains) puis une rente mensuelle de 240 EUR. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de + / - 17 ans, avec un prix d'achat de 59 950 FAI EUR vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 210 000 EUR.

Tous ces critères de choix font de CHOLET une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain): Investissement sécurisé.

Les plus

1 Terrasse

Général

  • Surface de 110m²
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage électrique
  • Cuisine séparée
  • Une entrée

A l'extérieur

  • Terrain de 4960m²
  • 1 Parking

Autres

  • Travaux

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
59 950 €
545 €/m²
66% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Pays de la Loire

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Cholet (49300), dans le quartier Libération.

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