Maison / Villa
6 pièces
3 chambres
150m²
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Réf. annonce : 421957062

Viager Maison / Villa 150m² Château-Salins

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Château-Salins
Bouquet de 26 340 €et 515 €  / mois
À partir de 117 € / mois
6 pièces
3 chambres
150m²
176 € / m²

À propos de cette maison / villa 6 pièces à Château-Salins

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Investir à prix réduit en Moselle, grâce au viager.

A 3 kms de Château salins, entre Nancy 31 kms et Metz 32 kms,

A mi-chemin, donc, des deux métropoles lorraines: au sud-est de Metz et au nord-est de Nancy,

Lubécourt est un village paisible, au calme, proche de toutes les commodités (commerces, fibre..).

Solide maison de village de plus de 150 m² sur un terrain

de 1300 m² clôturé, avec un beau verger

Au rez-de-chaussée:

1 pièce à vivre avec cheminée, garage isolé, chaufferie, 1

douche, cave, accès à une remise de 42 m², terrasse, jardin

potager et le verger !!

A l'étage:

Hall d'entrée, cuisine avec accès balcon, salon-séjour

accès balcon également, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec

WC, 1 WC, grenier isolé.

Analyse financière: A 3 kms de Château salins, entre Nancy 31 kms et Metz 32 kms,

A mi-chemin, donc, des deux métropoles lorraines: au sud-

est de Metz et au nord-est de Nancy,

Lubécourt est un village paisible, au calme, proche de

toutes les commodités.

VIAGER OCCUPE

Viager Occupé par un Monsieur de 81 ans.

Partant d'une valeur de 108 000 EUR, vous achetez ce bien

sur la base de 70 524 EUR chez le notaire, soit une remise de

35 %: 37000EUR !!).

Autrement dit, une acquisition à un prix de 470 EUR du m² au

lieu de 1000 EUR en moyenne.

Comment investir ?:

En versant un capital comptant de 26 340 EUR honoraires de

conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive

de 515 EUR.

Il est prévu en cas de libération anticipée, une

revalorisation de la rente de 17 % (offrant l'avantage pour

l'acquéreur de disposer du bien).

Le Bonus: Le beau verger avec les arbres fruitiers.

Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans

intérêt ni frais bancaire.

C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable.

Les plus

Cave
1 Balcon
1 Terrasse
Cheminée

Général

  • Surface de 150m²
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 1870

A l'intérieur

  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Chauffage fuel
  • Cuisine séparée
  • Une entrée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 1334m²

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
26 340 €

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Renée Costes Viager Lorraine

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Château-Salins (57170)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.
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