Maison / Villa
5 pièces
3 chambres
130m²
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Réf. annonce : 421903055

Viager Maison / Villa 130m² Bellerive-sur-Allier - Centre Ville Haut

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Maison / Villa en viager
Quartier Centre Ville Haut, Bellerive-sur-Allier
Bouquet de 68 800 €et 500 €  / mois
À partir de 293 € / mois
5 pièces
3 chambres
130m²
529 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Bellerive-sur-Allier

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: 2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco) à BELLERIVE SUR ALLIER..

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71

* 2h Lyon par l'A89

* 3h Paris par la SNCF

Viager occupé

* Quartier Calme et Résidentiel *

TRÈS BON ÉTAT !! Pour ce pavillon de plain pied d'environ 130 m² habitables et comprenant 5 pièces principales:

- entrée, une pièce de vie ouvrant sur une véranda et sur une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, trois WC, deux salles de bains, dégagement avec placards de rangement, dressing, buanderie, garage pour une voiture, combles aménageables..

- Le tout sur un terrain clos et arboré de 995 m² avec abris de jardin..

Analyse financière: * Viager occupé par un Dame de 78 ans et un homme de 79 ans

BELLERIVE SUR ALLIER, 2 minutes de VICHY (ville candidate au patrimoine mondial de l'Unesco)

* 1h Clermont-Ferrand par l'A71

* 2h Lyon par l'A89

* 3h Paris par la SNCF

Opportunité d'investissement à saisir en région Rhône-Alpes-Auvergne, au coeur d'une communauté d'agglomération en pleine transformation, forte de ses 86 000 habitants..

En partant d'une valeur de 250 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 131 000 EUR !!

* En plus de faire des économies de frais d'enregistrement

(frais de notaire)

* Vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un apport de 68 800 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 500EUR.

* Pour rappel *

- Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.

- C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance locative.

- De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.

Général

  • Surface de 130m²
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres

A l'intérieur

  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Toilette séparée
  • Rangements
  • Chauffage gaz collectif
  • Cuisine américaine équipée
  • Une entrée

A l'extérieur

  • Terrain de 995m²

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
68 800 €
529 €/m²
59% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Auvergne-Rhône-Alpes

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Bellerive-sur-Allier (03700), dans le quartier Centre Ville Haut.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Auvergne-Rhône-Alpes

logo Renée Costes Viager Auvergne-Rhône-Alpes
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