Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
116m²
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Réf. annonce : 421949043

Viager Maison / Villa 116m² Angers - Centre

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Maison / Villa en viager
Exclusivité
Quartier Centre, Angers
Bouquet de 50 758 €et 662 €  / mois
À partir de 218 € / mois
4 pièces
3 chambres
116m²
438 € / m²

À propos de cette maison / villa 4 pièces à Angers

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: CHALONNES SUR LOIRE - Un cadre magnifique au bord de la Loire, une ville à échelle humaine (6 500 habitants) avec une gare SNCF, un ensemble de services de proximité, cinéma, marchés, restaurants et commerces en tout genre.

Située dans un secteur résidentiel et bénéficiant d'un cadre tranquille, investissez dans cette maison individuelle (116 m²) avec sous-sol complet.

Entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres, WC séparés, salle d'eau et grande véranda de 27 m².

Grand sous-sol carrelé de 97 m² avec garage, atelier et cave. Un monte escalier permet également une meilleure accessibilité dans la maison.

Le tout sur un terrain clos de 862 m².

Analyse financière: INVESTISSEMENT QUALITATIF à CHALONNES SUR LOIRE, au coeur de l'ANJOU.

L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des " loyers " au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.

En partant d'une valeur libre du bien de 218 500 EUR, vous faites l'acquisition de la maison sur la base d'une valeur occupée de 125 200 EUR, en versant un bouquet de 50 758 EUR FAI et une rente de 662 EUR/mois.

Général

  • Surface de 116m²
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Cuisine coin cuisine
  • Une entrée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 812m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

1kWhEP/m².an

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

1kgeqCO2/m².an

B

C

D

E

F

G

Ce bien est au prix de
50 758 €
438 €/m²
83% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Pays de la Loire

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Angers (49000), dans le quartier Centre.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Pays de la Loire

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