Maison / Villa
5 pièces
4 chambres
140m²
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Réf. annonce : 421737044

Viager Maison / Villa 140m² Amboise - Ouest-Sud Ouest

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Maison / Villa en viager
Quartier Ouest-Sud Ouest, Amboise
Bouquet de 24 950 €et 855 €  / mois
À partir de 111 € / mois
5 pièces
4 chambres
140m²
178 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Amboise

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: - AMBOISE, entre centre ville et zone commerciale, à proximité de commerces à pieds, cette maison individuelle de 140 m² habitables offre une parcelle de 747 m² bordée dans le contrebas par un ruisseau (aucun risque d'inondation pour la maison) avec son avancée sur l'eau pour profiter en toute quiétude de la pêche !

Plain-pied pour cuisine ouverte sur séjour avec cheminée-insert, accès terrasse surplombant le terrain avec vue dégagée), 2 chambres, salle d'eau, WC.

Etage de 2 chambres, salle de bain, WC, large palier mansardé

Sous-sol complet pour garage et chaufferie. Autre garage à l'entrée. Le tout sur terrain clos.

Analyse financière: -AMBOISE, ville historique tournée vers l'avenir.

-A 230 km de Paris, 1h30 par train ou par l'A10 et l'A85

A 30 mn de TOURS (Gare TGV et Aéroport) A10 vers la côte Atlantique (La Rochelle à 2h45)

Emplacement de premier choix au coeur du Val De Loire, Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de " paysage culturel vivant ", elle domine par son Château, valorise la ville troglodytique dans le côteau pour rejoindre le long des berges la Loire.

Amboise compte 25 monuments historiques, de nombreuses infrastructures qui en font une ville dynamique et agréable au quotidien avec plus de 600 km de voies cyclables aménagées de Sully sur Loire à l'estuaire de NANTES.

C'est aussi le second pôle industriel d'Indre et Loir, drainant un large tissu de PME, toujours en perpétuel développement pour dynamiser cette région Grand Est Touraine.

C'est pourquoi AMBOISE voit sa population augmenter régulièrement.

-C'est donc le moment d'investir dans ce pavillon T5 de 140 m² hab sur sous-sol avec jardin de 747 m² bordé en contrebas par un ruisseau, dans un quartier recherché.

- Vous achetez ce bien 123 000 EUR, en viager occupé sur un couple de 86 et 82 ans, avec une économie immédiate de 41 %.

Vous aurez à règler le jour de l'acte un paiement comptant de 24 950 EUR FAI puis mensuellement 855 EUR.

Les plus

1 Terrasse
Vue
Cheminée

Général

  • Surface de 140m²
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage fuel
  • Cuisine américaine
  • Une entrée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • Terrain de 747m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
24 950 €
178 €/m²
91% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Centre

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Amboise (37400), dans le quartier Ouest-Sud Ouest.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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