Appartement
5 pièces
4 chambres
110m²
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Réf. annonce : 421837066

Viager Appartement 110m² Tours - Les Fontaines

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Appartement en viager
Exclusivité
Quartier Les Fontaines, Tours
Bouquet de 61 125 €et 285 €  / mois
À partir de 261 € / mois
5 pièces
4 chambres
110m²
556 € / m²

À propos de cet appartement 5 pièces à Tours

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Désormais 4ème ville où il fait bon investir en France,

la ville de Tours occupe une place de choix au coeur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité.

La demande locative est y donc importante.

Dans une résidence très bien entretenue, située en front de cher et face au parc Honoré de Balzac, c'est la campagne à la ville;

Appartement 5 pièces offrant 125 m² avec balcon.

Un balcon terrasse avec vue dégagée sur le cher.

Une belle harmonie entre l'espace jour et l'espace nuit. L'appartement est au 3 étage sur 4 et bénéficie d'une vue dégagée.

La copropriété très bien entretenue, avec gardien. Accès sécurisé et ascenseur.

Cet appartement dispose en plus d'une cave et d'un parking sécurisé.

Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place.

Analyse financière: Opportunité de démembrement immobilier !

Viager occupé personne de 84 ans.

TOURS, 1er bassin d'emploi, 1er pôle d'enseignement de la Région Centre-Val de Loire et destination touristique majeure en France, Tours Métropole Val de Loire est le 1er investisseur local. La Métropole développe l'offre de formation, l'université, la recherche, investit dans l'innovation pour l'économie de demain, fédère et soutient les acteurs du numérique au sein de la French Tech Loire Valley, développe un réseau de transport et d'infrastructures performants, investit dans des équipements qui font rayonner le territoire, soutient la dynamique du marché immobilier, accompagne la transition énérgétique. En 2019, Tours Métropole Val de Loire affine sa stratégie d'attractivité en développant notamment un réseau d'ambassadeurs et présente sa marque de territoire.

En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44 875 EUR vous achetez ce bien situé à TOURS à moins de 730 EUR le m² en versant un capital de départ de 61 125 EUR FAI puis une rente mensuelle de 285 EUR. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de + /- 10 ans, vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 140 000 EUR.

Choisir un placement responsable pour préparer sa retraite.

Investir en viager occupé permet à une personne âgée de continuer à vivre chez elle de façon décente, de conserver sa vie sociale et des habitudes dans son quartier grâce cet investissement.

Investissement sécurisé dans cet appartement 5 pièces d'une surface habitable de 110 m² avec cave et garage, bord de Cher !!

Tous ces critères de choix font de TOURS une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain): Investissement sécurisé !

Les plus

Cave
1 Balcon
1 Terrasse
Vue

Général

  • Surface de 110m²
  • Bâtiment de 4 étages
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Au 3ème étage

A l'intérieur

  • Chauffage gaz collectif
  • Cuisine séparée

A l'extérieur

  • 1 Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
61 125 €
556 €/m²
64% au-dessous du prix moyen du quartier

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Renée Costes Viager Centre

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Tours (37200), dans le quartier Les Fontaines.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Centre

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