Appartement
2 pièces
1 chambre
58m²
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Réf. annonce : 421975087

Viager Appartement 58m² Paris 4ème - Arsenal

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Appartement en viager
Exclusivité
Quartier Arsenal, Paris 4ème
Bouquet de 207 750 €et 2 935 €  / mois
À partir de 865 € / mois
2 pièces
1 chambre
58m²
3 582 € / m²

À propos de cet appartement 2 pièces à Paris 4ème

L’avis du professionnel

Age: Femme de 74 ans | Homme de 87 ans

Bouquet: 207750 EUR

Rente: 2935 EUR/mois

Prix d'achat: 735000 EUR

Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Descriptif du bien: 75 004 Paris - Rue du roi de Sicile

Atelier d'artiste au coeur du Marais

Dans un quartier historique et particulièrement recherché, cet immeuble bâti au 18e siècle, situé à 150 mètres du métro Saint Paul, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont Marie), de l'île Saint Louis, de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue affichant le charme authentique des immeubles parisiens, il bénéficie d'une belle exposition grâce à ses fenêtres et ses velux. Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce lieu au coeur d'un quartier historique et branché de Paris.

Cet appartement de 75 m² au sol se compose: d'une vaste pièce de vie de 42 m² au sol, d'une salle de bains, d'un coin cuisine, de toilettes séparées et d'un grand nombre de rangement.

Vous tomberez sous le charme de cet atelier d'artiste au coeur du Marais.

Analyse financière: 75 004 Paris - Rue du roi de Sicile

Au coeur du Marais

Investissez sans plus attendre dans un immeuble bâti au 18e Siècle au coeur de l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris

À 150 mètre du métro Saint Paul, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l'île Saint Louis, de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais.

Vous serez séduit par cet atelier lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de qualité.

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 73 ans et d'un monsieur de 87 ans.

En partant d'une valeur du bien de 1 050 000 EUR, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 735 000 EUR en versant un bouquet de 207 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 2935 EUR.

L'usufruitier continue de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l'exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l'immeuble.

Général

  • Surface de 58m²
  • Bâtiment de 3 étages
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Au 3ème étage

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Rangements
  • Chauffage électrique
  • Cuisine américaine

Autres

  • Travaux
  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

192kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

45kgeqCO2/m².an

F

G

Ce bien est au prix de
207 750 €
3 582 €/m²
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Renée Costes Viager Paris Ile-de-France

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Localisation du bien

L’appartement est situé à Paris (75004), dans le quartier Arsenal.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

Renée Costes Viager Paris Ile-de-France

logo Renée Costes Viager Paris Ile-de-France
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