Appartement
3 pièces
2 chambres
70m²
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Réf. annonce : 421954024

Viager Appartement 70m² Nancy - Centre Ville-Charles III

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Appartement en viager
Exclusivité
Quartier Centre Ville-Charles III, Nancy
Bouquet de 18 827 €et 119 €  / mois
À partir de 86 € / mois
3 pièces
2 chambres
70m²
269 € / m²

À propos de cet appartement 3 pièces à Nancy

L’avis du professionnel

Descriptif du bien: Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle,

Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.

Rare un 3 pièces avec loggia garage et parking !!

Viager occupé par une Dame de 71 ans.

Vandoeuvre les Nancy, au calme, proche centre ville, à deux pas des commerces, des écoles, bus et à proximité du tram.

Ce bel appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant:

une entrée avec placards, une belle cuisine équipée, un

espace salon-séjour avec une loggia fermée, 2 chambres et

une salle de bains, WC, espace machine à laver, un garage,

une place de parking en sous-sol et une cave !

Analyse financière: Département de la Meurthe et Moselle,

Vandoeuvre les Nancy: Population: plus de 30 000 habitants (2ème ville de Meurthe-et-Moselle)

- 17 000 étudiants

- 4 000 enseignants et chercheurs

C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy.

Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au

patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des

foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.

Commerces, écoles, facultés à proximité:

Rare un 3 pièces avec loggia fermée, garage et 1 parking !!

Viager occupé par une Dame de 71 ans.

En partant d'une valeur de 73 561 EUR, vous achetez ce bien

33 617 EUR chez le notaire (soit 54 % de décote: 480 EUR du M2)

en versant un apport de 18 827 EUR FAI et une épargne

mensuelle de 119 EUR.

En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 52 %.

C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.

C'est non fiscalisé.

C'est un investissement socialement responsable.

Les plus

Cave

Général

  • Surface de 70m²
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Au 1er étage

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Rangements
  • Chauffage gaz collectif
  • Cuisine séparée équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour

A l'extérieur

  • 1 Parking

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

167kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

39kgeqCO2/m².an

F

G

Ce bien est au prix de
18 827 €

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Renée Costes Viager Lorraine

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER, au capital de 200 000 €

Carte professionnelle 75012015000000235

Siège : 84 rue de Lévis 75017 PARIS

RCS : 481431666

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Nancy (54000), dans le quartier Centre Ville-Charles III.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.
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Renée Costes Viager Lorraine

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