Villa à louer

1150 €1 150 €/mois

hors charges

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4 pièces  •  1 chambre  •  101,3 m²  •  400 m² de terrain

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Moras-en-Valloire (26210)

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Moras-en-Valloire – Maison neuve 2024 – 3 chambres – Garage – Terrain 400 m² L'agence Castel Immobilier vous propose à la location une très belle maison récente, construite en 2024, située dans un lotissement résidentiel calme et soigné, au coeur du village de Moras-en-Valloire, dans la Drôme des collines. Un environnement paisible, avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités. ? - Un emplacement pratique et agréable : • Centre du village accessible à pied • Supermarché et producteurs locaux à seulement 5 minutes • Accès autoroute A7 (Chanas) à environ 20 minutes ? - Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse : Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. • Cuisine ouverte, moderne et bien équipée : • Four • Plaques induction • Hotte • Grand îlot central convivial • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Le rez-de-chaussée propose également : • Un WC indépendant avec lave-mains • Un espace buanderie (emplacement lave-linge) • Un garage carrelé de 19 m² avec porte motorisée et prise électrique ? - À l'étage, un espace nuit bien pensé : Vous trouverez trois chambres de belles dimensions, toutes équipées de dressings : • 13,90 m² • 13,35 m² • 11,10 m² • Un palier avec espace de rangement • Une salle de bain avec baignoire • Un WC ? Un extérieur agréable et facile à vivre : Le terrain propose un bel équilibre entre détente et praticité : • Terrasse pour vos moments en extérieur • Jardin • Butte paysagée avec arbustes, apportant intimité et charme L'entrée goudronnée facilite l'accès et le stationnement au quotidien. ? Confort & performance énergétique : Maison récente aux normes actuelles : • DPE A / A • Excellente isolation • Consommation énergétique très faible ? Disponibilité : • Maison disponible à partir du 4 avril Charges : • Régularisation annuelle de la taxe d'ordures ménagères ? Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, moderne et confortable. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de 900 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1150 euros/mois. Dépôt de garantie 2 300 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 390.00 et 560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :