Appartement à louer - Première occupation
998 €
charges comprises
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2 pièces • 1 chambre • 43,4 m² • Étage 4/8
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Quai de Brazza T2 meublé de 43 m²avec terrasse et parking

Dans immeuble récent et sécurisé avec ascenseur rue Alix Unienville, louons T2 meublé de 43 m² avec vue imprenable sur La Garonne et Bordeaux. Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec placard, d’une cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une salle d’eau, d’une chambre avec un grand placard. Une place de parking vient agrémenter cette location. Tramway ligne B (arrêt la cité du vin). Proche commerces, écoles et ligne de bus 25 et 61. Chauffage et eau inclus dans les charges. Disponible le 02/07/2026 Modalité de production d’eau chaude et chauffage : Collectif Energie : chauffage urbain Loyers mensuels charges comprises : 998 € (en sus électricité) dont loyer parking couvert 75 € (baux séparés) Provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 162 € (charge copropriété + TOM) Loyer parking : 75 € Dépôt de garantie : 1522 € Honoraires de location : 569 € dont 131 € pour l'état des lieux d'entrée (10.09€/m² bail / 3.03 €/m² EDL) Performance énergétique et climatique C158 – A4 (estimation des coûts annuels du logement entre 510 euros et 750 €/an) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 14.80€/m² - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 17.80 €/m². Pas de complément de loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Caractéristiques

disponible à partir du 06/07/2026
4ème étage/8 étages
Cuisine ouverte
Ascenseur
Parking
WC dans la salle de bains
Balcon
Terrasse

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2021
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageChauffage central

Détails des coûts

Loyer charges comprises

998 €

Zone soumise à encadrement des loyers

Le loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 836 €.

dont

Loyer hors charges

836 €

19,25 €/m²

Provisions pour charges avec régularisation annuelle

162 €

Prix du parking

Honoraires TTC à la charge du locataire

569 €

dont

réalisation état des lieux

131 €

Estimation de la facture énergétique

Dépôt de garantie

1522 €

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

19,25 €/m²

Valeur la plus basse de la région

12,08 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

27,10 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.