Maison / Villa
10 pièces
6 chambres
350m²
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Produit d'investissement Maison / Villa 350m² Rennes

Réf : 305545
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Exclusivité
Maison / Villa
10 pièces
6 chambres
350m²
Rennes

À propos de cette maison / villa 10 pièces à Rennes

L’avis du professionnel

** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ** MONTREUIL-LE-GAST ** En famille ou investisseur à la recherche d'une maison d'habitation ancienne avec du caractère et des dépendances ? Génial ! Cette longère du 18ème siècle avec ses murs en torchis et en pierre répond à votre recherche. Cette pépite propose d'ores et déjà une surface habitable de 213m² (350m² pondérée) mais offre un potentiel exceptionnel avec une surface utile de 622m². Son exposition Sud et ses généreuses ouvertures, lui permettent d'être lumineuse pour ce type de bâtiment. Elle se situe au coeur d'une ancienne exploitation agricole dans laquelle on trouve des dépendances pour une surface utile totale de 294m² et un ensemble de hangars pour une surface totale de 2464m². Tout cet ensemble est implanté sur un terrain de 11150m². Cette habitation se situe à 3mn en voiture du centre du bourg de Montreuil-Le-Gast et à 5mn de la zone commerciale Cap Malo. Dans le cadre d'un investissement, il est possible de développer diverses activités: location de salles de réception, gîtes, chambres d'hôtes, gardiennage de caravanes et camping-cars ou stockage de voitures de collection ou de marchandises.. Il convient de prévoir un budget travaux. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 916m² - carrez 213m² - habitable 213m² - pondérée 354m². DPE vierge (chauffage électrique et insert bois).. Laissez-vous charmer par une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis à la copropriété.. Réseau immobilier ICOMI FRANCE. Contact: NEKER LAURENT - - Agent Commercial Associé - RENNES 480 076 199 - Référence: 305545 ** LIVRÉ D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **.

Les plus

Orientation Sud
5m² Cave

Général

  • Surface de 350m²
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • Année de construction 1843

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Toilette séparée
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger : 27m²
  • Salle de séjour : 27m²

A l'extérieur

  • Terrain de 11150m²
  • 7 Parkings

Autres

  • Travaux
  • Calme
  • Situation : campagne

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE vierge

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44 BD GAMBETTA 29200 BREST

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RCS : 491119160

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