Maison / Villa
6 pièces
3 chambres
115m²
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Produit d'investissement Maison / Villa 115m² Périgueux - Beaulieu

Réf : 830039308088
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Maison / Villa
6 pièces
3 chambres
115m²
Périgueux

À propos de cette maison / villa 6 pièces à Périgueux

L’avis du professionnel

Cette charmante maison de construction traditionnelle des années 70, offre une vue imprenable sur la ville et la forêt. Édifiée sur un terrain arboré et clos de 1200 m², elle dispose d'une surface d'environ 110 m², sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose: Salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, cuisine indépendante aménagée, cellier attenant. Une salle de bains et 1 WC complète ce niveau. Une partie de l'étage supérieur est mansardé, on y trouve un palier permettant un couchage d'appoint, un espace bureau et un WC séparé. 2 chambres avec placard, bénéficie d'une vue agréable sur le jardin. A l'extérieur: Un logement de type T1 (chambre + pièce + kitchenette + salle d'eau et WC) permet un rapport locatif non négligeable. La maison principale est bordée d'une large terrasse, avec coin BARBECUE, dominant la magnifique piscine à débordement (11 X 5). Sous la terrasse, un garage fermé abrite un coin atelier et un espace de rangement. Situé sur la commune de Sanilhac, à seulement 3 mns du centre ville de Périgueux, le Péribus et les commodités sont néanmoins accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Arnaud LIGOUT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389671645 Greffe de PERIGUEUX)(réf. 830039308088 / 449052).

Les plus

Orientation Sud-Ouest
1 Terrasse
Vue
Piscine
Cheminée

Général

  • Surface de 115m²
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 1975

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Rangements
  • Chauffage électrique
  • Cuisine coin cuisine
  • Salle à manger

A l'extérieur

  • Terrain de 1200m²
  • 1 Box

Autres

  • Orientation Ouest

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

118kWhEP/m².an

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

27kgeqCO2/m².an

E

F

G

À propos de ce prix

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LIGOUT ARNAUD AGENT MANDATAIRE OPTIMHOME

Agents commerciaux

54 RUE DES ROSES 24750 TRELISSAC
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot France

RCS : 491698643

LIGOUT ARNAUD AGENT MANDATAIRE OPTIMHOME

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