Immeuble
29,35m²
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Réf. annonce : P056

Produit d'investissement Immeuble 29,35m² Les Abymes

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Immeuble
Les Abymes
29,35m²
4 327 € / m²

À propos de cet immeuble à Les Abymes

L’avis du professionnel

Ce programme immobilier se situe au lieu-dit'Dugazon', sur la commune des ABYMES. Le terrain concerne la parcelle cadastrée CT N°386 d'une superficie de 5 067 m². L'accès à la résidence se fait directement par la rue Jean Ignace. Le terrain est situé derrière le Tennis Club de Dugazon. La résidence " Les Trois ARTS " est composée de 3 immeubles, de 27 à 31 appartements chacun. L'ensemble du terrain est entièrement plat. La résidence s'étend sur un site aménagé de plus de 5 000 m², dévoilant des vues dégagées sur le quartier résidence de Dugazon. Les Trois ARTS jouissent d'une situation exceptionnelle, dans un quartier soigné et recherché. Les bâtiments s'articulent autour d'un espace central composé d'espaces verts et d'une aire ludique. L'immeuble A est implanté à l'Est, perpendiculairement à la rue Jean Ignace. Les bâtiments B et C sont eux implantés sur la partie arrière du terrain. L'architecture est animée par les décrochements des façades, les rythmes des percements et terrasses, et par le jeu des couleurs. Le linéaire des façades est fractionné par une percée des terrasses. Cette disposition a pour but d'offrir au maximum de logements des dégagements visuels en retrait de la rue Jean Ignace. La résidence présente des lignes modernes et épurées avec de larges loggias couvertes. Toutes les surfaces libres extérieures seront végétalisées et plantées. Les places de stationnements aériennes seront entourées d'arbres plantés. Composée de 87 appartements au total, du studio au grand 4 pièces, et de 138 places de stationnement (inclus garages), la résidence Les Trois ARTS est une réalisation de standing qui fait la part belle à l'esthétique et au style. Commercialisation deuxième tranche: bâtiment B DES APPARTEMENTS DE STANDING Le bâtiment B est constitué de 31 appartements type studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces répartis sur cinq niveaux. Chaque niveau est desservi par un ascenseur: - Rez-de-chaussée / Sous-sol (Ssol)? Local vélo ? Parking souterrain ? Garages - Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée)? Entrée sécurisée - 1er étage (R + 1) - 2ème étage (R + 2) - 3ème étage (R + 3) - 4ème étage (R + 4) Agrémentés par de grandes terrasses couvertes pour la plupart, les logements sont spacieux et clairs. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort (à l'exception du mobilier de cuisine qui n'est pas fourni). Nous accordons une attention toute particulière à la conception des plans de nos appartements. Avec notamment de belles pièces à vivre lumineuses et de larges terrasses ventilées, la qualité de vie et le confort sont toujours privilégiés. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Terrain de 5 067 m², clôturé et fermé par portail électrique à télécommande (à l'issue de la construction du programme). - Espaces jardinés et aire ludique - Hall d'entrée sécurisé, avec vidéophone. - Parkings disponibles: simple, double, garages extérieurs, garages souterrains. - Grandes terrasses (selon plans). - Chauffe-eau solaire individuel dans tous les appartements. - Logements réalisés en respect des normes PMR applicables. SALLES D'EAU - Murs faïencés jusqu'à 2 m de hauteur. - Douche italienne (entièrement faïencée) ou receveur extra-plat encastré. - Meuble salle de bains avec vasque intégrée. - Miroir avec bandeau lumineux. - Attente Lave-linge (selon plan et possibilités réglementaires). CUISINES - Évier émail ou céramique double BAC et meuble support double porte, blanc. - Mitigeur. - Faïences. - Nombreuses prises électriques (dont 32A pour four et machines). - Attentes pour machines (lave-linge/lave-vaisselle). MENUISERIES - Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries d'accès (baies-vitrées et portes-fenêtre à l'exception des Security). - Porte palière à âme pleine avec serrure 3 points de sécurité. - Baies-vitrées coulissantes en aluminium laqué blanc. - Portes-fenêtre vitrées en aluminium laqué blanc pour accès sur les terrasses. - Fenêtres type jalousie Security à lames en verre translucide ou lames aluminium laqué blanc aux endroits recommandés par la RTAA DOM. - Placards à portes coulissantes, aménagés (selon plans). ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES - Vidéophone. - Antennes Satellite et TV collectives. - Prises antennes Satellite et TV dans toutes les chambres et le séjour. - Prises téléphoniques dans toutes les pièces (chambres et séjour). - Nombreuses prises électriques dans toutes les pièces. PLANNING BÂTIMENT B ACHÈVEMENT / LIVRAISON La réalisation de la deuxième tranche de la résidence Les Trois ARTS comprend le bâtiment B de 31 appartements. Le démarrage des travaux est programmé pour septembre 2019. L'achèvement des appartements, au sens du code de la construction, est prévu pour 2021. La livraison effective des appartements pourra intervenir dans le courant du 2ème semestre 2021. DEFISCALISATION 2021 Dispositif de défiscalisation applicable: - Loi PINEL Outremer pour un investissement locatif Applicable jusqu'au 31/12/2021 Copropriété de 70 lots.

Général

  • Surface de 29,35m²
  • Bâtiment de 4 étages
  • Année de construction 2021
  • Adapté PMR

A l'extérieur

  • 14 Parkings
  • 20 Boxs

Autres

  • Interphone
  • Digicode

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
127 000 €
4 327 €/m²
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KELLER WILLIAMS WEST INDIES

Agences immobilières

8 LOT ZAE DE LA LEZARDE IMMEUBLE LE REFLET 97170 PETIT BOURG

Informations légales de l'agence

SAS TEAM WEST INDIES, au capital de 150 000 €

Carte professionnelle 9712 2019 000 040 44

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 8 ZAE De La Lézarde, 97170 Petit-Bourg Guadeloupe

RCS : 847816519

Localisation du bien

L’appartement est situé à Les Abymes (97139)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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