Maison / Villa
6 pièces
4 chambres
250m²
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Réf. annonce : 340932772722

Vente Maison / Villa 250m² Saint-André-le-Coq

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Maison / Villa
Saint-André-le-Coq
6 pièces
4 chambres
250m²
1 960 € / m²

À propos de cette maison / villa 6 pièces à Saint-André-le-Coq

L’avis du professionnel

Venez découvrir une maison de 250 m² (de type architecte) et ses dépendances crées pour la pension canine et féline, l'ensemble sur 1 hectare de terrain.

Vous emprunterez un escalier menant sur une terrasse qui vous permettra d'accéder à un espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée.

Puis vous accéderez à l'espace nuit composé de 4 chambres, 2 salle de bain et WC

Un très beau jardin où vous profiterez d'une piscine de 8.30x4.10m avec abris bas en aluminium et son pool house avec coin barbecue complètent ce bien.

L'espace professionnel avec un bureau de 40m² attenant à la maison permettant l'accueil de vos clients et un garage de 55m².

Entièrement sécurisée et climatisée vous pénétrez dans une chatterie de 10 places (120m²) avec chambres individuelles intérieures et une partie extérieure pour chaque box.

Puis 3 bâtiments pouvant accueillir 40 chiens avec boxes intérieurs et extérieurs de 10m² dont la moitié est chauffée avec couloir de service.

Rare dans ce métier, 17 parcs de détente clôturés (de 100 à 200m²/chacun) et un terrain d'éducation de 110x60 m équipé de 6 caches + sauts ring.

La maison et les bâtiments chiens et chats sont entièrement clôturés et la pension est équipée de deux portails électrique avec interphone.

Crée en 2010, la pension fait un CA annuel de 100.000 euros avec une clientèle fidèle et croissante.

Aucuns travaux à prévoir

Vous rêvez d'un vrai projet de vie personnel et professionnel, n'hésitez pas à me contacter, pour plus de photos, accédez à mon site sur Capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe GENEIX Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 642043).

Les plus

1 Terrasse
Piscine

Général

  • Surface de 250m²
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Chauffage fuel
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger

A l'extérieur

  • Terrain de 10000m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

156kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

47kgeqCO2/m².an

F

G

Ce bien est au prix de
490 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 960 €/m²
26% au-dessus du prix moyen du quartier

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GENEIX Philippe - Capifrance

Agents commerciaux

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 1 800 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE. C'est en toute logique que le réseau est numéro 1 sur son marché : - En nombre de conseillers immobiliers - En chiffre d'affaires - En nombre de ventes - En investissements publicitaires. Capifrance brille avec un taux de satisfaction clients de 98% (Notes données aux conseillers Capifrance via les enquêtes Avis vérifiés en 2016)! Autant de valeurs que vous retrouverez en collaborant avec le réseau CAPIFRANCE !

Informations légales de l'agence

SAS CAPI, au capital de 100 000 €

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : L'Aéroplane Bat C 99 impasse Adam Smith-–CS 70058 34473 Perols Cedex France

RCS : 441338985

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Saint-André-le-Coq (63310)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.
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