Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
112m²
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Vente Maison / Villa 112m² Nantes - Géraudière - Boissière

Réf : 745248
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Exclusivité
Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
112m²
Nantes

À propos de cette maison / villa 4 pièces à Nantes

L’avis du professionnel

Iad France - Christophe SUDRE vous propose: Exclusivité au Nord de Nantes, Maison rénovée de 112 m² environ avec 3 chambres au rez-de-chaussée d'une maison divisée en 3 lots (mitoyenneté horizontale) proche des commodités et du Tram Ligne 2. Vous serez séduits par cette agréable maison totalement rénovée avec des matériaux modernes, son entrée et sa grande pièce de vie de plus de 50 m² environ avec double exposition dont une très belle cuisine ouverte et toute équipée donnant sur un charmant jardin arboré et au calme de plus de 350 m² environ exposé Sud/Ouest. Cette maison se complète d'une buanderie, d'un WC séparé et dans la partie nuit d'un couloir desservant 3 chambres dont une grande de plus de 14 m² environ avec placards et une salle de bain avec son lavabo double vasque. Vous trouverez à l'extérieur un garage avec son atelier attenant. Vous serez proches des transports (Tram 2 et C2), des écoles et lycées, et des commerces, une visite s'impose.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 148 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe SUDRE (ID 33560), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 422332718.

Les plus

Orientation Sud-Ouest

Général

  • Surface de 112m²
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 1972

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Rangements
  • Chauffage gaz radiateur
  • Cuisine américaine équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour : 37m²

A l'extérieur

  • Terrain de 380m²
  • 1 Box

Autres

  • Orientation Ouest
  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

148kWhEP/m².an

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

34kgeqCO2/m².an

E

F

G

À propos de ce prix

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 8 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 12 €.

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IAD France / Christophe SUDRE

Agents commerciaux

2 RUE DU PHARE DE LA TEIGNOUSE 44300 NANTES

Informations légales de l'agence

Carte professionnelle T CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Préfecture de Seine et Marne

RCS : 422332718

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