Maison / Villa
4 pièces
3 chambres
106m²
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Réf. annonce : 808

Vente Maison / Villa 106m² Lège-Cap-Ferret - Lege Bourg

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Maison / Villa
Quartier Lege Bourg, Lège-Cap-Ferret
4 pièces
3 chambres
106m²
5 052 € / m²

À propos de cette maison / villa 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

L’avis du professionnel

Venez découvrir un très joli terrain le long de la forêt pour cette maison contemporaine en parfait état. La pièce de vie de 41 m² donnant vers la piscine est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa double exposition. La cuisine ouverte mais en retrait est équipée et toutes ses façades interchangeables si vous souhaitez la moderniser. Elle est composée également de 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un WC. La piscine est entourée de végétaux et d'une grande terrasse bois exotique. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un double carport ainsi qu'un garage. Au fond de cette parcelle de 1284 m² entièrement clôturée, un magnifique terrain vierge vous permet d'envisager une petite dépendance mais aussi d'entreposer sans soucis un bateau ou un camping car. L'isolation toiture est neuve et l'insert et la clim réversible vous apporteront tout le confort nécessaire pour apprécier cette maison en toute quiétude. Une visite s'impose ! Dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les plus

1 Terrasse
Cheminée

Général

  • Surface de 106m²
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 1998

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Chauffage individuel électrique
  • Cuisine américaine équipée
  • Salle de séjour : 41m²

A l'extérieur

  • Terrain de 1284m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

175kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

6kgeqCO2/m².an

C

D

E

F

G

Ce bien est au prix de
535 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 510 000 €
5 052 €/m²
21% au-dessus du prix moyen du quartier

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AJP IMMOBILIER ANDERNOS

Agences immobilières

121 BD DE LA REPUBLIQUE 33510 ANDERNOS LES BAINS

Informations légales de l'agence

RCS : 824560544

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Lège-Cap-Ferret (33950), dans le quartier Lege Bourg.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.
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