Maison / Villa
8 pièces
3 chambres
300m²
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Réf. annonce : 634

Vente Maison / Villa 300m² Comà

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Maison / Villa
Comà
8 pièces
3 chambres
300m²
3 333 € / m²

À propos de cette maison / villa 8 pièces à Comà

L’avis du professionnel

Como, 22100~Sellier Patrimoine vous propose sur Come dans un cadre avec une vue vertigineuse sur le Lac une très belle propriété de 300 mètres carrés avec tout le confort d'une construction récente sur un terrain de 2000 mètres carrés à quelques minutes de Cernobbio et du Centre Ville ~Cette belle demeure sur trois étages et un étage mansarde, se compose d'un très beau séjour lumineux avec une vue sur le premier bassin du lac et une splendide cheminée pour les jours plus froids, d'une grande cuisine équipée pour le quotidien et les jours de réception ~Une zone de bain pour hôtes se situe à proximité d'une zone nuit avec trois chambres à coucher, chacune dotée de sa pièce d'eau. ~Nombreux aspects fonctionnels dont des espaces dressings, rangements et buanderie~Triple Garage Cave.

Les plus

Cave

Général

  • Surface de 300m²
  • Bâtiment de 3 étages
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 2007

A l'intérieur

  • 4 Salles de bain
  • 4 Toilettes
  • Rangements
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • Cuisine équipée
  • Salle de séjour : 60m²

A l'extérieur

  • Terrain de 2000m²
  • 3 Parkings

Autres

  • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Non soumis au DPE

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Non soumis au DPE
Ce bien est au prix de
1 000 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix au m² : 3 333 €/m²

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SELLIER PATRIMOINE

Agences immobilières

11 RUE DES FOSSES ST MARCEL 75005 PARIS 5EME
SELLIER PATRIMOINE est une agence immobilière et un cabinet de conseil en organisation, stratégie en cession & acquisition immobilières, en investissements financiers, optimisation fiscale & patrimoniale et courtage en assurances vous permettant à la fois d'avoir une lecture complète des solutions immobilières de jouissance ou d'investissement ainsi que de valorisation desdits actifs et de sécuriser au mieux toutes les étapes votre projet à la vente ou à l'achat pour de l'immobilier de résidentiel et d'investissements en fonction de vos objectifs patrimoniaux et du cahier des charges que vous nous confierez. Sellier Patrimoine intervient en France (Paris Ile de France, Côte d’Azur, Biarritz, Toulouse,Côte Normande, Centre de la France « Manoirs & Châteaux », les plus beaux Villages de France) pour vous permettre de trouver le bien immobilier que vous recherchez. Nous pouvons également croiser de gré à gré les intérêts de vendeurs et d’acheteurs sur nos offres patrimoniales et transactionnelles. Spécialiste de l’immobilier remarquable et d’investissement, Sellier Patrimoine propose une sélection de maisons, propriétés d’agrément, mas, bastides, châteaux, appartements et hôtels particuliers. La situation privilégiée, l’authenticité, la qualité architecturale, le charme et un prix en accord avec le marché sont déterminants pour sélectionner et retenir un bien à la vente. Sellier Patrimoine travaille avec une clientèle composée de personnes privées, familles, résidents et non-résidents, de chefs d'entreprise, de professions libérales et de professionnels dans le domaine du sport et des spectacles. Notre partenariat se construit sur la confiance, la transparence et la confidentialité. Vous profitez des conseils de professionnels et de juristes expérimentés et d’un accompagnement taillé sur mesure et à haute valeur ajoutée. La discrétion absolue, l’écoute, la courtoisie et le temps consacré aux vendeurs et aux acheteurs sont des règles intangibles observées par l’ensemble de nos collaborateurs, ce qui nous vaut une notoriété et une confiance sans faille de la part de notre clientèle privée et professionnelle française et internationale. Sellier Patrimoine peut aussi, via les conseils diversifiés de photographes de prestige, de cabinets d’architectes, de designers, de conseillers en marché de l’art, de paysagistes, d’ergothérapeutes, d’entrepreneurs de travaux, vous fournir un accompagnement total et une réelle interopérabilité professionnelle sur demande. Sellier Patrimoine dispose d’une stratégie digitale ciblée et modulable sur une centaine de sites professionnels, une trentaine de portails vidéos, sur certains biens via des référencements payants et des sites internet dédiés au bien lui-même. Notre approche est transversale depuis l'estimation jusqu’à la signature finale. Notre siège Social est au 26 eme etage de la Tour Montparnasse (33 Avenue du Maine 75015). Denis Sellier le gérant est formé aux méthodes de l'expertise immobilière en fonction de facteurs physiques de l'immeuble et du bien, de facteurs juridiques,économiques et de tendances de marché cette dernière étant fluctuante pour ajuster le prix à l'offre et a demande sur tous types de classe d'actifs que ce soit pour de l'Immobilier résidentiel (appartements anciens et neufs ,maisons),Immobilier d’Investissement et défiscalisant en France et de solutions d'Immobilier d’investissement et de jouissance choisies à l’étranger , d'Immobilier d'entreprise (Bureaux ,Fonds de Commerces, Murs de magasins, Locaux Industriels), d'Immobilier de Loisirs,et de Terrains a bâtir que ce qoit pour une vente à une personne privée ou à des professionnels. Sellier Patrimoine vous accompagne grâce à une réelle expertise terrain en tant que professionnel de la transaction et la maîtrise des meilleures pratiques pour rendre un bien plus visible et attractif, l'utilisation de la méthode de négociation dite raisonnée afin que les acheteurs et vendeurs arrivent à une solution mais aussi via de nombreuses données statistiques immobilières en notre possession provenant de sources très diverses, pour une approche objective de la réalité pour définir la stratégie la plus appropriée en fonction de vos enjeux et contraintes et grâce à une stratégie digitale très complète au niveau des portails leaders en France et à l'International en fonction des cibles désignées. Nos équipes sont à votre disposition pour vous appuyer dans la définition et la résolution de votre projet (recherche et vente) ainsi que pour l'évaluation de votre patrimoine immobilier via une approche complète intégrant les méthodes de valorisation définies par la charte de l'expertise pour votre projet d'acquisition ou de cession ou dans une perspective patrimoniale et fiscale amiable (Prêts bancaires, Viager, Déclaration ISF, Donation simple et partage, Liquidation du régime matrimonial en cas de changement ou de divorce,Successions, Litiges , Expropriation ou apport en société). Notre approche multi services, multilingues vous permettra d’optimiser votre projet sur toute la chaîne de valeur à l’achat ou à la vente jusqu’à son financement pour résidents et non résidents et expatriés via nos nombreux partenariats bancaires et d'assurances ainsi qu'une stratégie digitale appropriée pour adresser les cibles désignées. Nos équipes de formations immobilières, assurances, bancaires, juridiques et financières pourront vous aider pour des montages classiques ou plus complexes en fonction : • de votre situation familiale et patrimoniale de vos objectifs, et de leur horizon • dans l’ancien classique, dans le neuf au vu de nos très nombreux partenariats nationaux et régionaux • dans la recherche de terrain • dans les projets de défiscalisation de Type Loi Malraux, Monuments Historiques, Loueur en meublé Non Professionnel, Déficit foncier, Démembrement, Vignes et Forets, Girardin Immobilier, SCPI et pour toutes questions patrimoniales en termes d’analyse et de conseil sur l’existant et (financiers, assurances & immobiliers) concernant la constitution, le développement et/ou la transmission de votre patrimoine. Immobilier à l’étranger dont l’île Maurice,USA,Thaïlande,Hongrie,Dubaï. SELLIER PATRIMOINE RCS Nanterre 530 484 435 - Numéro de TVA intracommunautaire : FR22530484435- Garantie financière et Assurance de Responsabilité Civile et Professionnelle souscrite auprès de MMA-Covéa Risk, adhérent n° 0 228 307, police n° 0 114 240 090 recouvrant Activité immobilière : société habilitée à réaliser des transactions sur immeubles et fonds de commerce, titulaire de la carte professionnelle n° titulaire de la carte T n° 7501 2015 0000 001 877 délivrée par la CCIP le 09/01/2015 et portant la mention Transactions sur immeubles et fonds de commerce selon laquelle la société s'est engagée à ne recevoir aucun fonds, effets ou valeurs Activité de conseil financier : statut de CIF, Conseiller en Investissements Financiers, référencé (N° CIF : E002491) auprès de l’ANACOFI CIF, (http://anacofi.asso.fr/fr/) Activité d'assurance : société de courtage en assurances enregistrée à l'ORIAS, Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (www.orias.fr) immatriculée sous le n°11 060 453 - Positionnée dans la catégorie B : n'étant pas soumise à une obligation contractuelle de travailler exclusivement avec une ou plusieurs entreprises d'assurance –

Informations légales de l'agence

SARL SELLIER PATRIMOINE, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle 750120150000001877 délivrée par la Préfecture de CCIP Paris IDF

Garantie financière COVEA RISK pour un montant de 110 000 €

Siège : 11 RUE DES FOSSES ST MARCEL 75015 PARIS France

RCS : 530484435

SELLIER PATRIMOINE

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