Maison / Villa
6 pièces
3 chambres
177m²
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Réf. annonce : 830037886214

Vente Maison / Villa 177m² Flavignac

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Maison / Villa
Flavignac
6 pièces
3 chambres
177m²
1 864 € / m²

À propos de cette maison / villa 6 pièces à Flavignac

L’avis du professionnel

Très belle propriété de caractère entièrement restaurée en préservant l'authenticité de son histoire.

Sa localisation centrale la situe à et à proximité de Nexon, sur la commune de Flavignac, parallèlement à la route de st jacques de compostelle. La vue est imprenable.

Vous entrez dans la propriété de 1 hectare 200 attenant par un beau portail en fer forgé. Une cour centrale de 1000 m² est entourée des divers bâtiments: granges, porcherie avec 4 box, beau préau qui peut servir de garage pour 4 voitures, et la maison ou sont omniprésents le bois, la pierre, et les marques de l'histoire.

Au rez-de-chaussée, beau salon de 30 m² avec son cantou, une pièce de vie de 30 m² avec un magnifique poêle à bois Godin signé, le conduit est gainé. La cuisine équipée possède de beaux plans de travail et un piano de marque Godin.

Un cellier avec évier deux bacs. WC avec son évier en pierre. Un escalier en frêne dessert l'étage. 3 belles chambres dont une de 30 m² qui peut être redivisée en deux chambres. Une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé.

Parquet châtaigner.

Les combles sont aménageables.

Les toitures sont en excellent état, le chauffage est double: chaudière au fuel et poêle à bois

Assainissement individuel aux normes

La propriété se trouve dans une réserve de chasse.

Une source alimente un point d'eau. Possibilité de louer du terrain supplémentaire.

Idéal pour les amoureux de l'authenticité, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement une famille en recherche d'un lieu préservé et non isolé.

N'hésitez pas à me contacter pour d'autres informations et photos.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline CHANUDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798075537 Greffe de LIMOGES)(réf. 830037886214 / 460599).

Les plus

Cave

Général

  • Surface de 177m²
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Année de construction 1660

A l'intérieur

  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Parquet
  • Chauffage fuel
  • Cuisine équipée
  • Salle de séjour : 30m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

176kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

26kgeqCO2/m².an

E

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G

Ce bien est au prix de
330 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 864 €/m²
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CHANUDET Caroline Agent mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.

Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot France

RCS : 491698643

Localisation du bien

L’appartement est situé à Flavignac (87230)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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