Maison / Villa
5 pièces
4 chambres
272m²
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Réf. annonce : 708413

Vente Maison / Villa 272m² Artenay

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Maison / Villa
Exclusivité
Artenay
5 pièces
4 chambres
272m²
1 691 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Artenay

L’avis du professionnel

Iad France - Frederique MORLET vous propose: Superbe propriété située à Artenay, à 30 min d'Orléans, proches accès route nationale et autoroute.

Idéal pour développer une activité de réception (séminaires, mariages, Weekend d'anniversaire, chambres d'hôtes..), avec une cour intérieure complètement pavée, arborée et fleurie.

Cette longère de charme, rénovée avec goût, dans le respect du mariage de la pierre et du bois se compose d'une première partie d'habitation de 200m² environ comprenant une véranda exposée sud-ouest, une cuisine totalement aménagée et équipée, un salon séjour de 60m² environ, avec une cheminée à double foyer, une buanderie pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec douche italienne récemment refaite avec WC, à l'étage un palier dessert trois chambres ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec douche et WC, avec un accès aux chambres possible par un escalier extérieur.

Un garage et un grenier isolé sur ce bâtiment offre une possibilité d'aménagement supplémentaire.

Une deuxième partie totalement rénovée de 170m² environ, se compose d'une salle de réception de plus de 90m² environ, avec une entrée et une cuisine de 48m² environ ainsi qu'une suite parentale de 30m² environ. Attenant à ce bâtiment, une dépendance de plus de 100m² environ au sol et autant de grenier aménageable complète ce bien, ainsi qu'un bureau indépendant de 17m² environ.

Les plus de cette propriété sont: le double vitrage sur l'ensemble de la prestation, radiateur à inertie sèche, cheminée, poêle à bois, volet et portail électrique, adoucisseur, terrain de 3000m² environ, visiophone, son emplacement à 30 minutes d'Orléans, 1 heure de Paris, 3 minutes de la gare et à moins de de 2 minutes des écoles, collège et commerces.

Visite virtuelle sur demande !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 355 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique MORLET (ID 33109), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 792096315.

Les plus

Orientation Sud-Ouest
Cheminée

Général

  • Surface de 272m²
  • Bâtiment de 1 étage
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Année de construction 1800

A l'intérieur

  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Chauffage électrique radiateur
  • Cuisine équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour : 30m²

A l'extérieur

  • Terrain de 3000m²
  • 1 Box

Autres

  • Orientation Ouest

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

355kWhEP/m².an

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

11kgeqCO2/m².an

D

E

F

G

Ce bien est au prix de
460 000 €
-6.1%
Baisse du prix de 30 000 €
1 691 €/m²
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IAD France / Frederique MORLET

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

Carte professionnelle T CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Préfecture de Seine et Marne

RCS : 792096315

Localisation du bien

L’appartement est situé à Artenay (45410)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

IAD France / Frederique MORLET

logo IAD France / Frederique MORLET
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