Local commercial
283m²
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Réf. annonce : C0252-00461

Vente Local commercial 283m² Oeiras

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Local commercial
Oeiras
283m²
1 735 € / m²

À propos de ce local commercial à Oeiras

L’avis du professionnel

GALLERIES ALTO DA BARRAAs Galerias Alto da Barra sont un lieu de loisirs pour tous les âgés, avec une architecture contemporaine de deux étages. Espaces agréables pour visiter, se reposer et faire du shopping d'une manière tranquille, loin de l'agitation des grands centres commerciaux destinés aux grandes masses. Vous pouvez trouver un service personnalisé avec une variété de magasins, de pharmacie, Pingo Doce Supermarché, Prêt-à-Dress avec les dernières tendances, coiffeurs, restauration ou même tenter votre chance à la Santa Casa Da Misericârdia Games. Nous disposons d'un ascenseur panoramique qui facilité l'accès et la mobilité des personnes ayant une déficience motrice. Les galeries ont une longue et fructueuse histoire et se caractérisent par une dynamique, une attitude et une facilité de service. LOCATIONLe bâtiment des Galeries Alto da Barra est situé à 600 mtde de la route marginale reliant Lisbonne à Cascais, à 1000 mt de la gare d'Oeiras, à côté de la station balnéaire d'Inatel et à 3 minutes de la dernière université, construite cette année en Carcavelos. La New School of Business et Economics.As Galleries sont desservies par un excellent accès et les transports publics, comprennent un parking pour les visiteurs, situé dans une zone d'habitation de la classe moyenne supérieure, 600 mts de la plage et 15 minutes de Lisbonne ou Cascais.Le bâtiment des Galeries d'Alto da Barra se compose de 4 étages, dont les 2 derniers sont destinés aux magasins dans une structure de centre commercial et le top 2 destiné à des bureaux dans une architecture à espace ouvert. Les planchers destinés aux commerces et que nous appelons un centre commercial sont détaillés en fonction des plantes ci-dessous. COMPOSITION OF INVESTMENT Il s'agit d'un investissement dans des espaces commerciaux composés de 8 magasins sur les deux étages, avec des zones allant de 10 à 56 m² avec diverses activités installées qui permettent de diluer le risque de votre investissement. L'investissement est effectué par toutes les propriétés et ne peut pas être acheté séparément. Toutes les propriétés sont louées et soumises à des contrats de location annuels avec mise à jour des loyers conformément à la législation en vigueur au Portugal. Les propriétés sont assujetties à une taxe foncière municipale d'environ 1 200 euros par an. DESCRIPTION DE L'INVESTISSEMENTMontant des fractions - 8 fractions de commerce ou de servicesTotal zone acquise - 288,40 m² Chiffre d'affaires annuel - 52 800,00 euros Coût annuel - 18 424,76 Revenunet - 34 375,24 euros Valeur d'achat - 491 075,00Valor par M2 - 1 702,76 euros Rentabilité annuelle - 7% (réf: C0252-00461).

Général

  • Surface de 283m²

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
491 075 €
Prix au m² : 1 735 €/m²

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