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499,91m²
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Vente Immeuble 499,91m² Assisi

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Assisi
499,91m²
4 723 € / m²

À propos de cet immeuble à Assisi

L’avis du professionnel

La Villa est située à quelques kilomètres de la vieille ville d'Assise, facilement accessible en voiture et en trasports publics, elle est immergée dans la beauté de la verdure des collines de l'Ombrienne. MAIN VILLA Délimitée par une longue rangée de limons, de haies roses et de lavande, la Villa domine les collines autour de la ville historique d'Assise, un site du patrimoine mondial de l'Unesco de prestige incontesté. La villa est caractérisée par une pensée de design moderne et créée pour mélanger le paysage environnant avec des volumes architecturaux, avec grâce et élégance. Les murs bas, les sentiers bordés d'arbres, les grandes arcades à l'entrée augmentent la perception de la nature à l'intérieur de la maison, préservant le sentiment de paix absolue donnée par l'environnement. Les grandes fenêtres guident la lumière naturelle dans les espaces intérieurs, également bien éclairé par les projecteurs sur le sol et les lumières murales. Les matériaux utilisés récupèrent ceux de la tradition: grès exposé, bois, verre, pierre, marbrés et précieuse travertine. Deux cheminées en marbre sont situées dans le grand salon et dans la cuisine séparée; salles de bains ont des formes modernes, de grands espaces et il ya des jeux de couleur et de lumière dans les douches, tandis que les chambres utilisées par la SPA et la salle de gym profiter de la luminosité d'un magnifique jardin intérieur. L'escalier, qui mené à l'aire de couchage, ont un design original avec des éléments de section polygonale. La chambre principale est complète avec dressing et salle de bains privative; il y a aussi deux chambres et une salle de bains. Depuis les terrasses, vous pourrez profiter de la vue sur toute la vallée ci-dessous, du jardin et de la piscine à débordement faite de travertine et de sables fluviaux, orientée vers le coucher du soleil. Composition: Rez-de-chaussée: cuisine avec cheminée, salon avec cheminée et porche; studio, deux salles de bains, buanderie, cave, taverne, spa/salle de sport, centrale thermique et garage avec entrée double de 80 mètres carrés. Premier étage: chambre principale avec dressing et salle de bains, deux chambres doubles avec salle de bains et terrasses panoramiques. DÉPENDANCE Adjacent à la villa principale, la dépendance a été achevée en 2017 et les propriétaires l'ont utilisé comme une structure touristique / réceptive "Amazing Assisi" obtenir d'excellents résultats en particulier en été. Le profil des clients est de haut niveau et provient principalement d'Europe du Nord et des États-Unis. L'entrée indépendante mené au salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains avec salle de bains et une buanderie. PISCINE Piscine Infinity de 100 m² avec plage avec pierres de rivière, solarium, douche extérieure et salle technique avec installations. L'éclairage nocturne le rend suggestif et fascinant. GARDEN Le jardin est d'environ 3000 mètres carrés, planté de lavande, roses anglaises, romarin, myrte, détestabilités, noisettes, grenades, élagage, etc. Irrigation automatique et éclairage. LAND La terre environnante d'environ 1,5 ha avec 150 plantes d'oliviers (principalement de qualité murale) et bien. GÉNÉRAL TECHNICAL INFORMATION Système de chauffage au sol avec deux chaudières à condensation, panneaux solaires, système d'adoucissement, domotique du Tessin, climatisation Daikin, système d'alarme et vidéosurveillance SDS. Réservoirs de collecte d'eau de pluie, toit en bois stratifié ventilé (COST), revêtement de toit en tuiles et tasses antiques. Les installations de la piscine sont Culligan, les systèmes d'irrigation du secteur automatique sont Rainbird, Albertini appareils extérieurs, portes extérieures Oikos, Viabizzuno éclairage extérieur, lampes Flos, les deux portes du garage Hormann. Il a été émis par la municipalité d'Assise concession de construction pour un cubage supplémentaire d'environ 100 mc à construire. NEAREST TOWN AND AIRPORTS La Villa est située en position panoramique dans le hameau de Tordibetto, à quelques kilomètres d'Assise. Son emplacement stratégique vous permet d'atteindre le plus important centre touristique en Ombrie en seulement cinq minutes en voiture. Assise, célèbre dans le monde, a toutes les caractéristiques du village ombré. Célèbres pour ses lieux religieux où Giotto et Simone Martini ont quitté leurs chefs-d'oeuvre, vous ne pouvez pas manquer les visites des principales basiliques des villes. En plus des différents musées et attractions touristiques, Assisi propose tous les principaux services: banque, bureau de poste, commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et hôpital. Distance des principaux aéroports: Perugia SantEgidio (9 km), Roma Fiumicino (210 km). L'Adriatique est à 120 km.

Les plus

Cave

Général

  • Surface de 499,91m²

A l'extérieur

  • 2 Boxs

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
2 361 323 €
Prix au m² : 4 723 €/m²

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