Votre agence Beauséjour Immobilier vous présente à la vente ce bien ATYPIQUE en duplex, offrant une superficie de 45 m² en loi Carrez (65 m² au sol). Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, des commerces et des écoles, ce bien saura séduire ceux en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée qui mène à un séjour, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing pour un rangement pratique et fonctionnel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 3 lots, avec une cour commune qui ajoute un charme supplémentaire à l'ensemble. Un des atouts majeurs de ce bien est l'absence de charges de copropriété, un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Ce bien atypique est une véritable opportunité à ne pas manquer, alliant originalité, emplacement privilégié et faibles charges. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Athéna TESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813748217 - .