Appartement
3 pièces
2 chambres
60,33m²
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Réf. annonce : 2532

Vente Appartement 60,33m² Paris 9ème - Clichy-Trinité

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Appartement
Quartier Clichy-Trinité, Paris 9ème
3 pièces
2 chambres
60,33m²
12 584 € / m²

À propos de cet appartement 3 pièces à Paris 9ème

L’avis du professionnel

A quelques pas du Moulin Rouge, nous vous proposons un bel appartement montmartrois traversant de 3 pièces de 2,90 m de hauteur sous plafond. Excellent état, aucuns travaux à prévoir.

Il suffit de quelques pas pour se promener dans les ruelles de Montmartre. De nombreuses lignes de bus et de métro permettent de rallier le centre de Paris ou les principales gares. Nombreux commerces, marché bio, écoles, théâtres, restaurants..

Avec ascenseur sur une cour calme et lumineuse orientée Sud, sans vis-à-vis, dans une belle copropriété en coeur d'ilot. Immeuble très bien entretenu, ravalements récents. Gardienne à temps partiel. Le bien offre une luminosité exceptionnelle (certificat Solen). Son emplacement sur cour assure une grande quiétude, fort appréciable dans ce quartier si vivant. Beaucoup de charme émane de cet appartement: moulures au plafond, cheminée, grands miroirs et parquet en chêne point de Hongrie (sous la moquette). La disposition des pièces permet une circulation fluide.

Le bien, desservi par 2 escaliers (principal et service) comprend une entrée avec placards, une salle à manger, une cuisine séparée parfaitement équipée et, orientés SUD, un beau salon (2 grandes fenêtres) et une grande chambre avec placards. La salle de bain est équipée d'un grand placard et d'une très grande douche italienne. WC séparés. Une belle cave voûtée et aérée de 10 M² ainsi qu'une chambre de service de 6,91 m² rénovée et vendue meublée complètent l'appartement.

66,18 M² habitable: 59.27 M² d'appartement et 6.91 M² pour la chambre de service.

Ce bien est en excellent état. Belle rénovation où chaque espace a été optimisé, les matériaux sont de qualité et choisis avec goût.. Double vitrages, chauffage individuel au gaz. Les charges sont de 147 EUR/mois. Copropriété de 30 lots principaux.

Visite le week-end

Ce bien vous est présenté par l'agence NICARD des RIEUX.

Les plus

Orientation Sud
10m² Cave
Cheminée
Gardien
Ascenseur

Général

  • Récent
  • Surface de 60,33m²
  • Bâtiment de 6 étages
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Année de construction 1870
  • Refait à neuf

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Parquet
  • Rangements
  • Télévision
  • Chauffage individuel gaz radiateur
  • Cuisine séparée équipée
  • Une entrée
  • Salle à manger
  • Salle de séjour : 26m²

Autres

  • Digicode
  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

141kWhEP/m².an

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

33kgeqCO2/m².an

E

F

G

Ce bien est au prix de
759 200 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 730 000 €
12 584 €/m²
Comment lire cette information ?

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 30 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 764 €.

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

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AGENCE NICARD DES RIEUX

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3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES
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Informations légales de l'agence

EURL Agence NICARD DES RIEUX, au capital de 10 000 €

Carte professionnelle TI 261 délivrée par la Préfecture de LIMOGES

Garantie financière SOCAF pour un montant de 120 000 €

Siège : 3 bd de la cité Limoges 87000 LIMOGES FRANCE

RCS : 502415391

Localisation du bien

L’appartement est situé à Paris (75009), dans le quartier Clichy-Trinité.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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