Appartement
3 pièces
2 chambres
65,2m²
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Réf. annonce : LKM17074

Vente Appartement 65,2m² Lyon 4ème - Plateau de la Croix Rousse-Ouest

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Appartement
Quartier Plateau de la Croix Rousse-Ouest, Lyon 4ème
3 pièces
2 chambres
65,2m²
5 736 € / m²

À propos de cet appartement 3 pièces à Lyon 4ème

L’avis du professionnel

Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon - Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon

Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 65.2m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage sur 6 d'une petite copropriété avec ascenseur.

Sur le bien:

Bel appartement traversant de 3 pièces composé d'une entrée, d'un salon orienté plein sud de 18 m² donnant accès à un balcon de 8 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m² avec rangements intégrés, d'une cuisine de 10 m², d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé.

Le bien est complété par une cave bétonnée de 10 m².

L'appartement est calme et lumineux.

Toutes les peintures (murs et plafond) ont été refaites en décembre 2019.

Parquet en excellent état dans le salon et les chambres.

Stationnement libre dans le parking de la résidence fermée et sécurisée.

Les plus:

- Exposition sud

- Balcon

- Traversant

- Lumineux

- Bien entretenu

- Pas de vis à vis

Faibles charges: 100 euros par mois comprenant espaces verts, espaces communs, chauffage collectif et eau.

Taxe foncière: 817 euros par an

Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle.

Double vitrage.

Sur l'immeuble:

Construit en 1965. Copropriété composée en majorité de propriétaires. Résidence entourée d'espaces verts. La copropriété comprend plusieurs bâtiments.

Sur la localisation:

Emplacement idéal, en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse côté Hénon, à 300m de la place Flammarion.

Marché 2 fois par semaine.

Proximité commerces:

Poste, banque, boulangeries, épicerie,..

Proximité transports:

Métro Hénon (ligne C) à 10 min à pied.

Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon.

Les plus

Orientation Sud
8,3m² Balcon
Cave
Ascenseur

Général

  • Surface de 65,2m²
  • Bâtiment de 6 étages
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Année de construction 1965
  • Au 2ème étage

A l'intérieur

  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Toilette séparée
  • Parquet
  • Rangements
  • Chauffage gaz radiateur
  • Une entrée
  • Salle de séjour : 17m²

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

227kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

53kgeqCO2/m².an

F

G

Ce bien est au prix de
374 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
5 736 €/m²
5% au-dessus du prix moyen du quartier

À propos de la copropriété

La copropriété inclut 62 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

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LIBERKEYS

Agences immobilières

55 RUE LA BOETIE 75008 PARIS 8EME

Informations légales de l'agence

SAS Liberkeys

Carte professionnelle CPI75012017000022215

Siège : 55 rue la boétie 75008 Paris France

RCS : 830609244

Localisation du bien

L’appartement est situé à Lyon (69004), dans le quartier Plateau de la Croix Rousse-Ouest.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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