Maison / Villa
5 pièces
4 chambres
191,21m²
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Réf. annonce : 1665

Vente de prestige Maison / Villa 191,21m² Royan - Pontaillac

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Maison / Villa
Quartier Pontaillac, Royan
5 pièces
4 chambres
191,21m²
8 337 € / m²

À propos de cette maison / villa 5 pièces à Royan

L’avis du professionnel

ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL.. PRESTIGIEUSE VILLA D'ARCHITECTE avec VUE PANORAMIQUE SUR L'OCÉAN, située dans le quartier résidentiel de PONTAILLAC, à 2 pas de la plage et des commerces, elle offre des espaces de qualité et une luminosité sans pareil. Elle est édifiée sur un terrain de 440 m², et propose: un Hall d'entrée avec placard/vestiaire, une magnifique pièce de vie (avec cheminée) ouvrant sur une élégante terrasse en PLEINE FAÇADE DE MER avec VUE FÉERIQUE sur L'OCÉAN et accès au jardin, une cuisine équipée ouvrant sur balcon. A l'étage: Palier avec placard, WC, 2 chambres avec placard et salle d'eau attenante, suite parentale ouvrant sur balcon avec superbe VUE MER et dressing, salle d'eau et WC attenants. En rez-de-chaussée: chambre avec salle d'eau attenante, WC avec lave-mains. Chauffage électrique. Cave et GARAGE.

Les plus

Orientation Sud-Est
Vue
Cheminée

Général

  • Surface de 191,21m²
  • Bâtiment de 2 étages
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Année de construction 2004

A l'intérieur

  • 4 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Rangements
  • Chauffage individuel électrique radiateur
  • Cuisine séparée équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour : 51m²

A l'extérieur

  • Terrain de 440m²
  • 2 Boxs

Autres

  • Orientation Est
  • Situation : mer

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

230kWhEP/m².an

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

DPE Non communiqué
Ce bien est au prix de
1 594 200 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.2 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 1 530 000 €
8 337 €/m²
187% au-dessus du prix moyen du quartier

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5 FACADE DE FONCILLON RESIDENCE MONTECRISTO 17200 ROYAN
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Informations légales de l'agence

Siège : 5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN France

RCS : 530396860

Localisation du bien

L’appartement est situé à Royan (17200), dans le quartier Pontaillac.

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

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