Maison / Villa
10 pièces
6 chambres
600m²
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Réf. annonce : 786

Vente de prestige Maison / Villa 600m² Guignes

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Maison / Villa
Guignes
10 pièces
6 chambres
600m²
2 025 € / m²

À propos de cette maison / villa 10 pièces à Guignes

L’avis du professionnel

BRISTOL IMMOBILIER: du standing au prestige. Rare sur le secteur, belle propriété comprenant Manoir Napoléon III de 600 m², entièrement restauré, dépendances, piscine intérieure et tennis, sur parc avec rivière de 13.000 m². Au rez-de-Chaussée, ESPACE JOUR composé de: majestueux hall d'entrée de 40 m² avec bar, triple réception de 100 m² baignée de lumière (traversante, quadruple exposition, nombreuses ouvertures) avec accès direct de plain-pied à la terrasse avec vue imprenable, un bureau, ainsi que la cuisine dînatoire entièrement équipée de 20 m² avec arrière cuisine de 15 m². Au 1er étage, ESPACE NUIT PRINCIPAL composé de: 3 grandes chambres, toutes avec leur salle d'eau (douche ou baignoire) et toutes avec accès de plain-pied sur la somptueuse terrasse. Au 2ème étage, la demeure est composée de: grande salle de jeu, 3 autres chambres, 1 salle-de-bain, ainsi que 2 bureaux. Deux caves-à-vin voûtées et une chaufferie complète le manoir. En EXTÉRIEUR sur le magnifique parc de 1,3 ha traversé en contre-bas par un ru (avec ponton) la propriété dispose d'une piscine couverte recouvrable, d'un terrain de tennis entretenu, d'un carport 3 voitures, de 3 box à chevaux, ainsi que d'une maison de 45 m² (Séjour, cuisine et deux chambres). Possibilité d'extension avec les 3 grandes attenantes. Une offre unique en Seine-et-Marne, pour au moins 3 raisons: 1. Aucuns travaux à prévoir (propriété parfaitement entretenue - 400.000 euros de travaux- vous y posez vos valises); 2. Le cachet exceptionnel d'un manoir Napoléon III (et pourtant aucuns travaux à prévoir, ses cours pavées entourées de balustres, ses puits en pierre, son intérieur rénové façon contemporaine, son escalier en bois massif, son parc,..). 3. La localisation au calme et proche de Paris (RER Verneuil l'Étang à 3 mn, Paris gare de l'Est à 25 mn). BRISTOL IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Visites et information, Benjamin Gonzalez SL_1593922329.

Les plus

1 Terrasse
Vue

Général

  • Surface de 600m²
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres

A l'intérieur

  • 5 Salles de bain
  • 5 Salles d'eau
  • Rangements
  • Chauffage individuel
  • Cuisine équipée
  • Une entrée
  • Salle à manger
  • Salle de séjour : 87m²

A l'extérieur

  • Terrain de 17000m²

Autres

  • Calme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

470kWhEP/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

28kgeqCO2/m².an

E

F

G

Ce bien est au prix de
1 215 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2.1 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 1 190 000 €
2 025 €/m²
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BRISTOL IMMOBILIER

Agences immobilières

44 RUE DE PARIS 94220 CHARENTON LE PONT

Informations légales de l'agence

SAS BRISTOL IMMOBILIER, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle 14-055 délivrée par la Préfecture de creteil

Siège : 44 rue deparis 94220 charenton le pont france

RCS : 804211407

Localisation du bien

L’appartement est situé à Guignes (77390)

L’agence n’a pas souhaité communiquer son adresse exacte.

BRISTOL IMMOBILIER

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