Maison / Villa
12 pièces
8 chambres
330m²
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Réf. annonce : 647

Vente de prestige Maison / Villa 330m² Agde - Le Grau d'Agde

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Maison / Villa
Quartier Le Grau d'Agde, Agde
12 pièces
8 chambres
330m²
2 727 € / m²

À propos de cette maison / villa 12 pièces à Agde

L’avis du professionnel

Au coeur du Grau d'Agde, située à environ 100m de la plage, très belle villa de 330 m² hab environ complètement rénovée récemment. Celle-ci se compose d'une habitation principale de 210 m² environ, proposant au rez-de-chaussée une belle entrée et un bureau. Au 1er étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 100 m² avec triple exposition, cheminée centrale, une cuisine totalement équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse. Au 2e étage, deux grandes suites (35 m² et 32 m²) et une chambre d'ami mansardée. Plusieurs possibilités s'offrent à vous car cette propriété bénéficie également de 4 appartements indépendants (deux studios, un T2 et un T3), classés 3 épis gîtes de France pour la location saisonnière, jouissant d'un bon rapport locatif. Le terrain est de 776 m², joliment arboré et aménagé avec de multiples terrasses, entourant une piscine avec jacuzzi, cuisine d'été et pool house. Grand garage et possbilité de stationner 6 voitures dans le jardin. Réf 647.

Les plus

Piscine
Cheminée

Général

  • Surface de 330m²
  • Bâtiment de 2 étages
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres

A l'intérieur

  • 2 Salles de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 6 Toilettes
  • Chauffage fuel radiateur
  • Cuisine américaine équipée
  • Une entrée
  • Salle de séjour : 98m²

A l'extérieur

  • Terrain de 776m²
  • 6 Parkings
  • 1 Box

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

98kWhEP/m².an

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

30kgeqCO2/m².an

E

F

G

Ce bien est au prix de
900 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
-8.6%
Baisse du prix de 85 000 €
2 727 €/m²
14% au-dessous du prix moyen du quartier

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PROPRIETES DU GOLFE

Agences immobilières

4 QUAI CHARLES LEMARESQUIER 34200 SETE

Informations légales de l'agence

RCS : 812872398

Le quartier

Localisation du bien

L’appartement est situé à Agde (34300), dans le quartier Le Grau d'Agde.

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