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Les centres villes manquent de terrain, les propriétaires fonciers attendent des jours meilleurs pour vendre et pourtant, toutes les enquêtes montrent un retour vers le centre ville. Résultat, pour loger les familles en ville, il faut construire des immeubles à forte densité d'occupation. Si la nouvelle opération a lieu à l'emplacement d'un immeuble détruit ou démoli depuis moins de 10 ans, la reconstruction peut se faire à l'identique et donc au même nombre de logements, sauf disposition d'urbanisme contraire. C'est ce qu'autorise la loi de simplification et de clarification du droit et d'allégement des procédures du 12 mai 2009.