Moins 6 à -10% : la baisse des prix 2009 des logements anciens

Première en France depuis la précédente crise immobilière :  la baisse moyenne des prix du m² des logements anciens en 2008. -1,63% par rapport à 2007. Une baisse malgré tout modérée des prix, alors qu’ils avaient chuté de 40% entre 1991 et 1997, intervenant au moment de la chute des transactions, évaluée à -20% pour l’ensemble de la France, et même à -40% pour le département des Yvelines, selon l'étude reposant sur les 39 850 transactions réalisées par les 930 agences Century 21.

La chute des prix s’explique en grande partie par la révision des prix par les vendeurs, les propriétaires pressés de vendre étant forcés de réviser leurs prétentions. Cette chute des prix s’est concentrée sur le second semestre : -7,46% par rapport au 1^er semestre. Les baisses les plus fortes ont été enregistrées en Lorraine (-14,47%) et en Poitou-Charentes et en Champagne-Ardenne, ex-æquo avec -12,61%.

Même la capitale n’est plus épargnée, la Dame de fer a plié : -5,9% pour Paris. Autre grande métropole à subir la baisse : Lyon, avec -13% au 4^ème trimestre par rapport au 3^ème trimestre.

Et la location ? -2,41% pour les nouveaux locataires de 2008 par rapport aux locataires de 2007.