Opérations d’achat, de vente, d’échange, de sous-location et de location de maisons, d’appartements, de fonds de commerce et de terrains : voilà tout ce que l’agent immobilier peut faire, mais il ne peut pas le faire n’importe comment. La profession d’agent immobilier qui consiste à rapprocher vendeurs et acquéreurs est réglementée : l’agent immobilier est un professionnel inscrit au registre du commerce. Professionnel de l’immobilier qui représente une des parties à l’opération (acheteur, vendeur, propriétaire, locataire), il doit être titulaire d’une carte professionnelle. Depuis le 1er janvier 2006, il en existe trois : celle de l’agent immobilier n’est ni celle intitulée "gestion immobilière“ ni celle intitulée "marchand de liste". La carte professionnelle de l’agent immobilier délivrée par la Préfecture de police, à la section des professions immobilières, est la carte "transactions sur immeubles et fonds de commerce", dite carte T. La carte professionnelle délivrée par la préfecture est valable 10 ans.
