Enfin, un peu de bonheur dans la pierre

Mais bien loin de cet environnement tendu, le secteur de la pierre-loisir tire bien son épingle du jeu au sein de l'hexagone. Loin des préoccupations urbaines, l'immobilier de loisir séduit, alliant le placement dans la pierre à la détente et au bien être. 

La mise de fonds est moindre que celle nécessaire à l'achat d'une résidence principale. Enfin, la France dispose de sites très riches et variés à la mer, à la montagne et à la campagne, ce qui n'impose pas de prendre l'avion ou le bateau pour se rendre sur son lieu de vacances. Cette sécurité de mettre son épargne dans de la pierre et cette rassurante proximité de villégiature font que ce segment de marché résiste à la crise, dans l'ancien comme dans le neuf. Des acquéreurs se passionnent pour le patrimoine ancien et contribuent d'ailleurs à le restaurer avec des prestations de standing.

C'est ainsi que dans le sud, notamment dans le département de l'Hérault, la société Garrigae rénove des bâtiments ayant une histoire comme des châteaux, des abbayes, des couvents, des propriétés viticoles et n'hésite pas à y adjoindre quelques bâtiments neufs et des spas. Bref, un retour à l'authentique et à la vie en pleine nature. Sur le créneau du neuf, à la montagne et notamment dans les Alpes du Nord où se hissent quelques-unes des plus belles stations d'Europe, la demande reste active pour des appartements parfaitement équipés et jouissant d'un emplacement privilégié comme proposent les promoteurs MGM ou OACI.

Enfin, la bonne santé de ce secteur se traduit par le développement de nombreux programmes mer ou campagne du groupe Pierre et Vacances. Mais le succès tient aussi à deux autres facteurs : la présence de « services » dans ces résidences avec accueil, salon de lecture, salle de musculation, piscine, spas, soins du corps, possibilité d'une restauration en demi-pension... pour profiter pleinement de son temps libre. Et surtout un mode d'acquisition qui permet de devenir propriétaire à coût modéré dans la mesure où, pendant neuf ou onze ans, le bien est loué, le propriétaire se réservant six à huit semaines d'occupation ou bénéficiant d'un crédit d'occupation dans une des autres résidences gérée par le groupe.

Hors du microcosme français, à des miles du continent et sans préoccupation de budget, aux Seychelles ou à l'île Maurice, les villas paradisiaques se vendent à prix d'or. A Dubai aussi, notamment, dans la « Tour Dynamique », pivotant sur elle-même à 360° et permettant l'incroyable performance d'assister, de son appartement, au lever et au coucher du soleil en appuyant sur un simple bouton. Pas par le biais d'une exposition traversante, mais grâce au pivotement de l'étage réalisé par une éolienne. Au total, 80 étages sur 420 m de hauteur, livrable fin 2010 et commercialisés actuellement à 30 000 dollars le m2. 
Ce même modèle de logement en gratte-ciel fait des émules. A Moscou, par exemple, avec un prix de vente avoisinant 50 000 dollars. En projet, Londres avec des prix encore plus prohibitifs. Comme quoi la pierre a encore de beaux jours devant elle, pour les budgets les plus délirants comme pour les plus raisonnés.

Elisabeth Lelogeais - Septembre 2008