Un avant-goût des vacances

Bref, un mois de mai qui peut faire regretter de n'avoir pas de point de chute à la mer ou à la campagne : simple pied à terre, appartement plus généreux, maison familiale... Autant y remédier au plus vite et donc traquer dès ce week-end et pendant le mois de juin les bonnes annonces sur Seloger.com par exemple.

Pas question néanmoins de se lancer dans une chasse tous azimuts, qui n'aboutirait qu'à une perte de temps. Mieux vaut d'abord cerner vos besoins : est-ce un bien pour y passer chaque week-end, d'éventuels « ponts » et quelques semaines pendant les grandes vacances ?
Est-ce davantage un bien destiné presque exclusivement à de grandes périodes de vacances ?

En effet, selon le mode d'occupation du logement, la desserte en transports et la superficie du bien mais aussi de la terrasse ou du jardin entrent en ligne de compte : pour s'y rendre très régulièrement, il faut privilégier les sites desservis par une gare pour s'éviter les sempiternels embouteillages qui gâchent une partie des courts séjours ; pour de longues vacances estivales, automnales ou autres, perdre un peu de temps sur la route est plus facilement acceptable. Passé l'épreuve des transports, il faut s'orienter vers une superficie. Le budget, bien sûr, est le nerf de la guerre. Mais, pour de courts séjours, la superficie va dépendre bien souvent de la région où l'on compte acheter : dans le sud-est, bord de mer ou arrière-pays, la vie se passe beaucoup à l'extérieur des murs et le bien peut donc être plus petit.

A l'inverse, en Normandie ou en Bretagne où il existe néanmoins de fortes belles journées et des microclimats à faire pâlir d'envie les inconditionnels de la Méditerranée, il faut prévoir des intersaisons variables et donc un repli à l'intérieur et par ricochet des surfaces un peu plus spacieuses.

Pour les longues périodes, l'espace doit être privilégié pour accompagner des lieux propices au travail, aux études...

Autre paramètre à considérer, pour le plaisir mais aussi pour la mise de fonds, l'emplacement. A la mer, plus on est proche de celle-ci, plus les prix surfent sur le haut de la vague. Les « pieds dans l'eau » sont un luxe qui se décroche rarement à moins d'un million d'euros ; les vues mer affichent aussi des prix élevés qui grimpent encore davantage si terrasse il y a.

Dans l'arrière-pays des côtes ou dans la campagne profonde, c'est le calme qui prévaut avec grande surface habitable, un bel espace arboré invitant à la détente, une piscine privée...

Mais dans tous les cas, de la petite maison de pêcheur de facture médiocre à la maison de garde-barrière ou de garde forestier, de la longère ou du mas à la maison d'armateur ou à la bastide, les prix s'enflamment. Seule solution pour acquérir moins cher, choisir un bien à rénover. Moins coûteux au départ, il peut s'avérer onéreux à l'arrivée, la facture travaux prévue à l'origine étant presque tout le temps revue à la hausse.

Pas facile donc de décrocher la bonne affaire si ce n'est en consultant les petites annonces maintes et maintes fois, visitant de nombreux biens, et en faisant confiance aux professionnels qui connaissent leur marché local.

Il faut aussi savoir se raisonner devant un coup de cœur, trop cher et qui peut « empoisonner » la vie courante et opter parfois pour un achat plus raisonné, peut-être moins glamour, mais plus en adéquation pécuniairement. La recherche d'un petit coin de paradis pour justement s'y reposer n'est pas de tout repos !

Elisabeth Lelogeais
Juin 2007