Offensive bancaire sur l'immobilier

Se poursuivent d'abord puisque déjà, en 1999, le Crédit Mutuel de Loire-Atlantique avait acheté le réseau Avis, via sa filiale Ataraxia et qu'en 2004, BNP Paribas s'emparait d'Atis Real international.

S'accélèrent ensuite en 2006 : le Crédit Agricole crée la marque national Square Habitat, les Caisses d'Epargne acquièrent Arthur L'Optimiste et Keops, la Société Générale signe un accord de prescription avec Nexity qui avait déjà noué des participations majoritaires dans Century 21 et Guy Hoquet.

Enfin, début 2007, le mouvement monte d'un cran : le groupe Banque Populaire s'empare de Foncia, imposante société de gestion et l'Ecureuil ouvre des négociations serrées avec Nexity. Bref, les banques opèrent une véritable main-mise sur le secteur de l'immobilier, que ce soit la transaction ou la gestion. Et comme elles fournissent le financement et bien souvent l'assurance, elles contrôlent toute la chaîne immobilière.

Ainsi, en entrant dans votre banque, vous pourrez bientôt choisir votre bien, le financer, l'assurer, le faire gérer, acheter d'autres produits financiers ou d'assurance. Ce que fait d'ailleurs BNP Parisbas par l'intermédiaire des Espaces Immobiliers.

Mais dorénavant, ce sont toutes les banques qui se lancent sur ce créneau. Pas par hasard. Elles se sont aperçues de la manne que pouvaient procurer les commissions d'agences, les honoraires de gestion, la trésorerie des syndicats de copropriété placée sur le compte bancaire de l'administrateur de biens... Pour le client, « faire son marché immobilier » au sein d'une même enseigne revêt aussi un avantage, sinon financier, du moins pratique. Ce qui ne doit pas l'empêcher de pouvoir choisir les divers services en fonction de leurs performances.

Elisabeth Lelogeais
SeLoger.com – Mars 2007