SeLoger.com - Actualit�s Immobilier

Vos questions : Am�nagement des combles : la TVA applicable

info@seloger.com (SeLoger.com) — Mon, 15 Jun 2009 9:46:00 GMT

J'ai une question sur les taxes concernant l'am�nagement des combles. En transformant mon grenier, ai-je droit � la TVA r�duite ?

Vos questions : Grenier : am�nagement des combles et architecte

info@seloger.com (SeLoger.com) — Mon, 15 Jun 2009 9:33:00 GMT

J'ai lu avec attention votre article sur l'am�nagement des combles. Je me permets de vous poser une question suppl�mentaire en esp�rant que vous pourrez y r�pondre. J'ai le projet d'am�nager une salle de bain au grenier. Voici le probl�me : la surface habitable de ma maison �tant de 168 m�, et mes combles repr�sentant 9 m�, vais-je �tre oblig� de faire appel � un architecte ?

Vos questions : Les logements RT 2000 �ligibles � la r�duction d'imp�t Scellier

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 4 Jun 2009 15:13:00 GMT

J'ai lu avec int�r�t vos informations sur les clauses suspensives et r�solutoires. Pourriez-vous me donner votre avis sur la possibilit� d'inscrire une condition r�solutoire lors d'un achat d'appartement dans le cadre de la loi Scellier, car les acheteurs de logements relevant de la R�glementation Thermique RT 2000, et non RT 2005, voulant b�n�ficier de la r�duction d'imp�t Scellier en faveur de l'investissement locatif s'interrogent sur l'�co-conditionnalit�. L'ajout au contrat d'une condition r�solutoire permettrait d'annuler la vente au cas o� l'appartement RT 2000 n'entrerait pas dans le cadre de la loi Scellier une fois la publication du d�cret sur les caract�ristiques thermiques et la performance �nerg�tique exig�es.

Vos questions : Quelles sont les banques partenaires de l'�co-pr�t � taux z�ro ?

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 22 Apr 2009 17:55:00 GMT

Dans votre r�ponse � la question sur l'�co-PTZ pour l'ancien et le neuf, vous parlez des "banques partenaires" auxquelles il faut s'adresser pour obtenir l'�co-pr�t � taux z�ro. Cela signifie-t-il que toutes les banques ne distribuent pas l'�co-PTZ ? Dans ce cas, pourriez-vous nous communiquer la liste compl�te des �tablissements ? Merci d'avance.

Vos questions : L'�co-PTZ pour l'ancien et le neuf ?

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 22 Apr 2009 16:45:00 GMT

Entre le projet de loi de finances, la commission mixte paritaire, le vote d�finitif, le verdissement, etc., je n'arrive pas � savoir si l'�co-PTZ concerne uniquement l'ancien ou si l'�co-pr�t � taux z�ro concerne l'ancien et le neuf ? Pourriez-vous m'�clairer sur ce point ?

Vos questions : Le bouquet de travaux �ligibles � l'�co pr�t � taux z�ro

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 22 Apr 2009 10:19:00 GMT

Dans "Borloo ou le Pr�t � Taux Z�ro �colo", il est fait allusion � un "b�b� vert" pesant jusqu'� 30 000 € finan�ant un bouquet. De quoi ce bouquet de travaux �ligibles � l'�co-pr�t � taux z�ro est-il compos� ?

Vos questions : Interdiction de fumer dans les parties communes

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 19 Mar 2009 18:04:00 GMT

Si j'ai le malheur d'allumer ma cigarette avant de pousser la porte, ma concierge surgit dans le hall pour me dire que c'est interdit. Pour l'instant, je n'ai pas pu lui r�pondre autre chose que « je peux quand m�me faire ce que je veux chez moi » mais, si vous avez des arguments l�gislatifs, je suis preneuse.

Vos questions : L'annulation de la vente et le primo-acc�dant

info@seloger.com (SeLoger.com) — Mon, 9 Mar 2009 18:33:00 GMT

Je suis primo-acc�dant. Actuellement, mon avocat s'occupe de faire annuler la vente de ma maison pour vices cach�s. Si l'annulation de la vente est obtenue, effacera-t-elle mon statut de propri�taire de r�sidence principale, autrement dit redeviendrai-je automatiquement primo-acc�dant ?

Vos questions : SCI : la date de d�p�t des d�clarations

info@seloger.com (SeLoger.com) — Tue, 24 Feb 2009 9:47:00 GMT

Notre soci�t� civile immobili�re n'est pas soumise � l'imp�t sur les soci�t�s. Dans notre cas, quelle est la date de d�p�t des d�clarations ?

Vos questions : Plusieurs pr�ts demand�s. Un pr�t refus�.

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 19 Feb 2009 12:23:00 GMT

J'ai vu que vous aviez r�pondu � une question sur la possibilit� d'obtenir plusieurs offres de pr�t, mais j'aimerais savoir ce qu'il se passe quand l'un des pr�ts sollicit�s pour une seule et m�me op�ration est refus�.

Est-ce le moment cl� pour acheter ?

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 14:37:00 GMT

Avant de boucler vos valises, faut-il signer un compromis de vente ou attendre la rentr�e ? Est-ce enfin le bon moment pour acheter ou investir et passer des vacances sans regret ? Quelques pistes de r�flexion.

La tentation tunisienne

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 11 Jun 2009 11:52:00 GMT

La Tunisie profite d'un v�ritable engouement de l'immobilier, g�n�r� par des prix attractifs et des avantages fiscaux tout aussi favorables, notamment pour les seniors qui s'installent l�-bas. Pour la seconde ann�e se tient, � Paris, un salon de l'immobilier tunisien du 12 au 14 juin.

Acheter avec travaux � la cl�

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 28 May 2009 15:48:00 GMT

Dans un contexte o� les prix de vente se d�pr�cient et o� les taux d'int�r�t chutent, l'acqu�reur endosse le bon r�le.

Investir au Maroc

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 14 May 2009 11:36:00 GMT

Du 21 au 24 mai, en plein week-end de l'Ascension se tient � Paris le Salon de l'immobilier marocain. C'est la sixi�me �dition de cette manifestation qui rencontre un vif succ�s. Car le Maroc s�duit.

Les pr�ts � taux r�visables reprennent du service

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 30 Apr 2009 11:36:00 GMT

Vilipend�s voici quelques ann�es pour manque de s�curit� face � la hausse des taux, montr�s du doigt voici quelques mois avec la crise des subprimes et abandonn�s r�cemment lors de la remont�e des taux, les pr�ts � taux r�visables reviennent sur le devant de la sc�ne.

La d�claration d'imp�t sur le revenu, version pouvoir d'achat !

info@seloger.com (SeLoger.com) — Tue, 21 Apr 2009 14:55:00 GMT

Avec le dispositif Scellier qui booste l'immobilier neuf, la r�duction d'imp�t sur le revenu est dans les projets d'investissements locatifs et les bureaux de ventes. La r�duction d'imp�t sur le revenu pourrait bien aussi �tre dans votre bo�te aux lettres gr�ce � la mesure en faveur du pouvoir d'achat de la d�claration de revenus 2009.

Prime � la qualit� du site et des biens

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 16 Apr 2009 11:30:00 GMT

Les notaires viennent de clore l'exercice 2008 qui indique une baisse des volumes et des prix. En volume, pour la France enti�re, les transactions r�alis�es et donc les actes de vente sign�s sur les logements anciens et neufs portent sur 746 000 unit�s contre 929 000 unit�s en 2007, soit une d�c�l�ration de 20 %. Pour le premier trimestre 2009, les notaires constatent, � travers les actes qui arrivent dans leurs �tudes, une chute de 30 % des volumes par rapport au premier trimestre 2008.

Bouvard adapte le dispositif Scellier aux r�sidences de services

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 2 Apr 2009 11:53:00 GMT

Le dispositif Scellier, tous les investisseurs qui s'int�ressent au neuf n'ont que cette mesure � brandir. Il a �t� foment� par Fran�ois Scellier, d�put� et conseiller g�n�ral du Val d'Oise. En quelques mots, ce dispositif permet � un investisseur, qui loue � un locataire habitant ce logement � titre de r�sidence principale, de b�n�ficier d'une r�duction d'imp�t de 25 % sur 9 ans pour tout bien acquis jusqu'en 2010 dans la limite d'un achat de 300 000 euros. Soit au total, 75 000 euros d'�conomies d'imp�t g�n�r�es par ce placement et quelle que soit la tranche d'imposition.

Les retomb�es immobili�res des seniors

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 19 Mar 2009 12:05:00 GMT

22 millions de Fran�ais sont �g�s de 50 ans et plus, soit pr�s d'un quart de la population. Cinquante ans, un demi-si�cle et aujourd'hui presqu'une demi-vie. Actuellement, c'est toujours une vie active avec des responsabilit�s, un cr�dit sur le logement qui se termine, des enfants qui vont prendre leur envol... Soixante ans, autre palier et sensiblement les m�mes donn�es avec des enfants qui se sont v�ritablement affranchis du domicile familial. Avec pour cons�quence, une maison trop grande, inoccup�e, parfois excentr�e ou un appartement lui aussi ne correspondant plus � une famille « r�tr�cie ».

Les locataires � la f�te

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 5 Mar 2009 10:48:00 GMT

La baisse des taux d'int�r�t conjugu�e avec le r�ajustement des prix dans l'ancien ou dans le neuf favorise les acqu�reurs. Elle est d'autant plus attractive pour ceux qui recherchent un appartement neuf et qui peuvent b�n�ficier d'un pr�t � taux z�ro. Malgr� ces avantages, tout le monde ne peut pas ou ne veut pas acheter aujourd'hui dans l'attente d'une baisse plus importante. Et ces personnes restent donc locataires. A chaque crise, lorsque les prix de vente baissent, les loyers remontent, mais le contexte actuel est diff�rent avec la crise mondiale et financi�re...

L'indivision et ses portes de sortie

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 14:23:00 GMT

Un bien est dit indivis lorsqu'il appartient � plusieurs personnes, les co�ndivisaires, sans que l'on puisse le r�partir en lots entre elles et sans qu'elles puissent en vendre leurs parts sans d�tenir l'accord des autres.

D�fiscaliser Outre-mer

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 11 Jun 2009 11:58:00 GMT

Le dispositif Girardin perdure jusqu'en 2012. Mais deux nouveaux dispositifs d'investissement s'inscrivent dans la loi pour le d�veloppement �conomique d'outre-mer, LODEOM, dite loi Jego. L'un calqu� sur le dispositif Scellier avec quelques am�nagements et une r�duction d'imp�t plus importante, l'autre inspir� du Girardin « industriel » et visant plus sp�cifiquement les gros contribuables.

Assurer son pr�t

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 28 May 2009 15:36:00 GMT

Le taux des pr�ts baisse r�guli�rement pour retrouver des niveaux historiquement bas. Raison de plus pour peaufiner les assurances li�es aux pr�ts que sont l'assurance d�c�s invalidit� et l'assurance perte d'emploi

Lutter contre les mauvaises odeurs de voisinage

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 14 May 2009 11:28:00 GMT

Avec les beaux jours, les fen�tres sont grandes ouvertes et les odeurs viennent chatouiller les narines. Certaines odeurs d�sagr�ables peuvent obliger � fermer ces fen�tres. Voici les recours possibles.

Se d�fendre face au face au droit de pr�emption

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 30 Apr 2009 11:07:00 GMT

Un propri�taire priv� qui vend un bien immobilier peut s'exposer au droit de pr�emption de sa commune pour diverses raisons et voir sa transaction annul�e ou remplac�e par un montant inf�rieur � celui pr�vu.

Poursuite de la chute des permis de construire

info@seloger.com (SeLoger.com) — Tue, 30 Jun 2009 11:56:00 GMT

Le vert devait faire pousser la croissance, mais le secteur de la construction devrait piquer du nez. Pas de plein pot, mais pas de fleurs non plus :...

Michael Jackson : la star loge d�sormais au firmament des artistes immortels

info@seloger.com (SeLoger.com) — Fri, 26 Jun 2009 13:44:00 GMT

"De battre, mon coeur s'est arr�t�" pourrait �tre la d�claration de Michael Jackson, mort brutalement hier, jeudi, � l'�ge de 50 ans. La star du...

Vol de cabane � outils et s�jour en... cabane

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 25 Jun 2009 12:50:00 GMT

Le printemps est arriv�, avec ses envies de s'�tendre dans l'herbe fra�che, mais plus de tondeuse pour la couper pour le pauvre Allemand d�poss�d�,...

Ren�gocier son cr�dit

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 14:29:00 GMT

Avec la baisse des taux, la ren�gociation d'un pr�t redevient d'actualit�. Selon le courtier Empruntis, cette ren�gociation peut s'envisager d�s lors...

Succ�s des ventes aux ench�res notariales parisiennes

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 14:32:00 GMT

Du 15 au 19 juin s'est tenue la troisi�me �dition de la Semaine nationale des ventes aux ench�res notariales. Sur Paris, trois s�ances de ventes ont...

10 000 Eco-PTZ attribu�s en 2 mois

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 14:30:00 GMT

Depuis le 1er avril, les banques qui ont sign� un accord avec l'Etat pour distribuer l'Eco-PTZ se frottent les mains. En effet, elles ont d�j�...

Prix des logements : la baisse devrait se poursuivre en Europe

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 18:08:00 GMT

Il y a du nouveau pour le pouvoir d'achat : les soldes. Il y a du nouveau au logement avec Beno�st Apparu � la place de Christine Boutin, mais peut-...

Tr�con et Ballots se rencontrent aux journ�es des communes aux noms burlesques

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 24 Jun 2009 16:14:00 GMT

"Eu, c'est o� ?" En Normandie ! Depuis le buzz de la maire d'Eu favorable au changement de nom de sa ville, pour le r�f�rencement sur Internet, la...

Michael Jackson : son dernier domicile, VIP du Tragical History Tour

info@seloger.com (SeLoger.com) — Tue, 30 Jun 2009 18:03:00 GMT

Michael Jackson avait fait l'History World Tour ? Le Roi de la Pop, mort brutalement d'un arr�t cardiaque, poursuivra sa tourn�e en mini-bus... touristique, l'ironie tragique l'incluant dans le Tragical History Tour, visite � 50 dollars de pr�s de 4 heures des lieux o� les stars ont rendu leur dernier souffle.

Les travaux de copropri�t� votent la check-list

info@seloger.com (SeLoger.com) — Mon, 29 Jun 2009 17:49:00 GMT

La libert� des uns, la libert� des autres. La d�mocratie. Dans une copropri�t�, les envies de travaux ne se satisfont pas en deux coups de cuill�re � pot. Pour r�unir deux studios afin de cr�er un 2 pi�ces, pour percer une fen�tre, il faut voter. Une fois l'accord de la copropri�t�, ce n'est pas dans la poche. Travaux et parties communes doivent aussi avoir l'autorisation de l'administration et respecter les droits des voisins. Avec la check-list, les travaux dans une copropri�t�, c'est en... trois coups de cuill�re � pot !

La pierre du Limousin : les caract�ristiques r�gionales de l'habitat

info@seloger.com (SeLoger.com) — Fri, 26 Jun 2009 17:21:00 GMT

La pierre est un produit du terroir, au m�me titre que la charcuterie. Dans la r�gion du Limousin, les fa�ades et les pignons sont orn�s de pierre de taille issue des carri�res de la r�gion, et la ch�taigne � table, r�ties ou en soupe, « jaques » ou « garbure », invite son bois � la maison.

Ch�que Energie Auvergne pour le soleil, et le bois des for�ts d'Auvergne

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 25 Jun 2009 14:17:00 GMT

L'Auvergne promeut le bois, la for�t couvrant 27% de sa superficie. Les Auvergnats au feu de bois ? Les Auvergnats � la chaudi�re � bois automatique, le Conseil R�gional d'Auvergne puisant la s�ve des �nergies renouvelables au coeur du bois. Le Ch�que Energie Auvergne booste aussi le moral du D�veloppement Durable avec le soleil des �conomies d'�nergie.

Le bonheur est en Aquitaine, dans le pr�t bonifi� pour les �nergies renouvelables

info@seloger.com (SeLoger.com) — Thu, 25 Jun 2009 12:11:00 GMT

L�-bas, en Aquitaine bucolique, verdoyante et champ�tre, le village de caract�re, la bastide m�di�vale ou la ferme �questre, mais aussi les �nergies renouvelables tourn�es vers le soleil � l'�nergie non polluante, renouvelable et facilement transformable. Parce que le bonheur est dans le pr�t et que les pr�ts bonifi�s pour les particuliers ont rencontr� un franc succ�s en 2008, la R�gion Aquitaine reconduit en 2009 le dispositif "L'�nergie solaire chaudement recommand�e" !

Montagne : allier plaisir et placement

info@seloger.com (SeLoger.com) — Wed, 9 Nov 2005 14:13:00 GMT

Massifs exceptionnels, domaines skiables privil�gi�s, stations renomm�es et parfaitement �quip�es, activit�s « apr�s-ski » vari�s, parc immobilier sans cesse adapt� � la demande d'une client�le de plus en plus cosmopolite... Mille et une raisons pour investir � la neige ; pour le plaisir et pour le placement.

Investir dans une maison destin�e � la location : un placement encore meconnu

info@seloger.com (SeLoger.com) — Fri, 5 Aug 2005 11:27:00 GMT

C'est le r�ve de nombreux locataires qui cherchent d�sesp�r�ment � habiter une maison et le bonheur de l'investisseur qui peut tabler sur un bon rendement et sur une revente actuellement gagnante.

Investir � la montagne : pour l'�t� et pour l'hiver

info@seloger.com (SeLoger.com) — Tue, 10 May 2005 14:46:00 GMT

Et� comme hiver, la montagne op�re une v�ritable magie. Face � un domaine skiable renomm� mondialement et � un app�tit des randonneurs l'�t�, l'investisseur arrive � louer de plus en plus longtemps. Et � obtenir une meilleure rentabilit�.